Hombre arreglando muebles con herramientas

¿Qué son las mejoras en el hogar?

El hogar de una persona es sagrado. Para muchas personas, es el lugar donde sucede la mayor parte de su vida. En consecuencia, las personas están obligadas a querer hacer cambios donde ven la posibilidad de mejorar sus vidas al mejorar su hogar. Pero, ¿qué son las mejoras en el hogar? O mejor aún, ¿qué son las mejoras de capital?

El motivo de la distinción es que, según los cambios que hagas, el Servicio de impuestos internos (IRS) puede evaluar algunas de tus mejoras como deducibles de impuestos. El IRS define una mejora de capital como cualquier actualización que básicamente agrega valor a tu casa, prolonga su vida útil o la adapta a nuevos usos1.

Con esto en mente, es posible que quieras hacer algunas preguntas importantes antes de comenzar un nuevo proyecto de mejoras para el hogar. ¿El proyecto que estás emprendiendo es una mejora o una reparación? ¿Deberías hacerlo tú mismo o contratar a un profesional? ¿Realmente te ayudará a ahorrar en impuestos este año? ¿Deberías continuar con esta remodelación o simplemente mudarte a un nuevo lugar? Analicémoslo.

¿Mejoras de capital o reparaciones?

Mientras que las mejoras de capital son cualquier actualización que básicamente agrega valor a tu casa, prolonga su vida útil o la adapta a nuevos usos, el IRS define las reparaciones como cualquier modificación que restaura una casa a su estado o valor original. Agregar un nuevo dormitorio a tu casa se clasificaría como una mejora, mientras que reemplazar las los mosquiteros de las ventanas viejos es un trabajo de reparación.

¿Son deducibles de impuestos las reparaciones del hogar?

En general, las reparaciones te ahorran más dinero en mantenimiento futuro que en tus declaraciones de impuestos. Sin embargo, hay algunas excepciones. Si las reparaciones se hicieron después de un desastre natural, o si se hicieron en una propiedad de alquiler o en una oficina en el hogar, pueden considerarse deducibles de impuestos2.

¿Qué tipos de mejoras en el hogar son deducibles de impuestos?

Entonces, si el IRS define algunas mejoras en el hogar como deducibles de impuestos, ¿qué proyectos entran en esta categoría? ¿Por qué no están todos derribando una pared y levantando una nueva sala de juegos? Si ya estás llegando a la casa de empeño para hacerte una sala de juegos antigua, es posible que debas detenerte. La mayoría de los proyectos que se consideran deducibles de impuestos generalmente implican la creación de algún beneficio mayor, no solo un beneficio de lujo.

¿Son deducibles de impuestos las mejoras de eficiencia energética en el hogar?

¿Estás reduciendo tu huella de carbono con esta nueva mejora? El crédito de propiedad residencial con eficiencia energética se aplica a las mejoras en el hogar que cumplen con un determinado estándar de eficiencia energética. Algunos ejemplos son los equipos eléctricos solares, los calentadores de agua solares, las bombas de calor geotérmicas, las pequeñas turbinas eólicas o las pilas de combustible3. Mira estos consejos sobre cómo puedes construir una casa más ecológica.

¿Son deducibles de impuestos las renovaciones de una oficina en el hogar?

El espacio que usas exclusivamente para fines comerciales, incluso si está dentro de tu hogar, puede considerarse un gasto comercial cuando necesita renovaciones. Durante el mismo año que haces mejoras en tu oficina en el hogar, puedes deducir el gasto de esas renovaciones4. Estos son algunos consejos para diseñar el espacio ideal de oficina en el hogar.

¿Son deducibles de impuestos las renovaciones de propiedades de alquiler?

Alquilar una propiedad puede no ser lo mismo que administrar un negocio, pero el dinero que gastas en mejoras a cualquier propiedad de alquiler que tengas sí cuenta como deducible. Incluso puedes sumar proyectos más cotidianos como arreglar gabinetes o electrodomésticos defectuosos, si está en la unidad de alquiler5.

¿Son deducibles de impuestos las mejoras en un hogar de atención médica?

¿Tienes una afección médica que requiere mejoras en tu hogar? Esas mejoras te ayudarán en la vida y en tus impuestos. Proyectos tales como rampas para sillas de ruedas, ampliación de pasillos, instalaciones de barandas, escaleras modificadas y más son deducibles como gastos de atención médica6.

¿Es deducible de impuestos un techo nuevo?

Las señales de que tu techo necesita un recambio pueden ser muchas, pero el valor de reemplazarlo no se traducirá de inmediato. Un techo nuevo puede ser muy bueno para ti y tu hogar, pero probablemente no te ayude mucho con los impuestos este año. Algunos proyectos —como reemplazos de techos— no son deducibles, al menos no inmediatamente. Si sigues adelante con un proyecto que aumenta el valor de reventa general de tu casa, entonces podrás deducir cualquier gasto que hayas hecho durante el año en que vendas tu casa7.

Beneficios de las mejoras en tu hogar

¿Quién no querría mejorar su casa? Incluso si la amas tal como es, casi siempre hay algo que podría cambiarse un poco para mejorar. Las mejoras en el hogar pueden aumentar tu calidad de vida diaria y, como hemos visto, pueden ahorrarte una buena cantidad de dinero en impuestos si haces un seguimiento cuidadoso de los gastos. Además de ser deducibles de impuestos, también suelen aumentar el valor de tu casa, lo que ayuda incluso si no planeas venderla a corto plazo porque aumenta el capital propio del valor del hogar.

Sin embargo, cuanto más valiosa sea la casa, más valor deberás proteger. Asegurar tu casa te brinda la tranquilidad de saber que el lugar que has construido y las personas que lo llaman hogar están protegidos. Obtén una cotización gratuita de Nationwide hoy mismo, y descubre cómo el seguro de vivienda puede protegerte a ti y a tu hogar.


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