Señales de daños en el techo

Prevenir, identificar y reparar daños en el techo

La lluvia, el granizo, el aguanieve y la nieve no pueden detener al Correo de los EE. UU. De sus rondas designadas, pero esos elementos pueden, con el tiempo, evitar que su techo haga su trabajo . Con el costo promedio en 2016 de reparaciones de techo encima de $ 690 y reemplazos de techo encima de $ 7,000, deteniendo el daño antes ocurre es una idea inteligente.

Aquí te presentamos algunos aspectos a los que deberías prestarle particular atención a la hora de inspeccionar tu techo en busca de daños.

Fallas del material

El vierteaguas es el metal que conecta la chimenea, respiraderos y tragaluces al techo. También, conecta los techos del porche al segundo piso. Inspeccione el tapajuntas cada 10 años para asegurarse de que no se haya corroído o agrietado, que las juntas de goma alrededor de los conductos de ventilación de las tuberías no se hayan deteriorado y que los collares metálicos en los conductos de ventilación utilizados con aparatos de gas permanezcan apretados. Costo estimado de flasheo: Alrededor de $ 50 por rollo.

Revisa la superficie de las tejas de asfalto para asegurarte de que sus gránulos estén intactos. Si han sido desgastados (por el clima o al caminar sobre el techo), reemplace las tejas y luego aléjese del techo. Lo mismo con las tejas agrietadas. Costo estimado: Aproximadamente $ 30 por paquete, pero puede variar según el tipo de techo.

Daños provocados por el viento y árboles

Las ramas de árboles que se agitan suavemente con una brisa también pueden romper cerámicos, desgastar tejas de asfalto y dañar las tablas de aleros si las rozan o las golpean. Prevenga el daño a los árboles manteniendo ramas al menos a 10 pies de su hogar y asegurándose de que los árboles no puedan golpear su hogar si se caen durante los fuertes vientos. Si un árbol golpea tu casa, evacúala hasta que un ingeniero o contratista general te garantice que tu casa es segura para habitar.

Después de tormentas, revisa tu techo para ver que no haya tejas faltantes, zonas desgastadas y cerámicos agrietados o rotos. Además, busca tablas de aleros rotas y placas de metal sueltas. Costo estimado: Ciruela de bricolaje gratis.

Vida silvestre

Los mapaches pueden ser tiernos, pero pueden ser destructivos al arrancar las tejas para anidar en el aislamiento del ático, comprimiéndolo y dejando excrementos. Las ardillas y ratas de techo pueden provocar problemas similares. Inspeccione su ático una o dos veces al año para asegurarse de que no sea el hogar de vida silvestre no deseada. Si los animalitos han invadido, comunícate con un especialista en vida silvestre para que los saque, luego encuentra y sella sus puntos de entrada, y repara cualquier daño que hayan hecho en el techo. Costo estimado de remoción de vida silvestre: $ 200- $ 500.

Musgo

El musgo en el techo es más dañino que hermoso. Sus esporas se acumulan entre las tejas, creciendo y extendiéndose para formar esteras de unos pocos centímetros de espesor. Estas alfombras acumulan agua de lluvia y las mechas debajo de las tejas humedecen los aislantes , y si no se revisan, pudren el revestimiento del techo.

Si tienes musgo, elimínalo. Una escoba con chorro de aire funciona muy bien. No lave con fuerza el techo, ya que eso puede conducir agua debajo de las tejas o tejas. Una vez que hayas eliminado el musgo, aplica un tratamiento químico o una solución de zinc o cobre para matar cualquier espora de musgo restante. Alternativamente, instale tiras de zinc o cobre en el pico del techo para matar el musgo en las próximas décadas. Cuando reemplaces el techo, considera las tejas con inhibidores de musgo incorporado. Costo estimado del rociado químico: Alrededor de $ 15.

Un buen cuidado del techo ayuda a que dure más tiempo. Sin embargo, si está dañado por eventos fuera de su control, comuníquese con su agente de seguros de Nationwide. ¿No eres cliente de Nationwide? Obtenga más información sobre nuestras opciones confiables de cobertura de seguro de hogar .

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