Comprender el seguro para arrendadores

Hay más de 11 millones de propietarios en los EE. UU., Y una nueva unidad de alquiler llega al mercado cada 80 segundos, según las estadísticas de la Agencia de Protección de Alquileres.1 Si bien el número de unidades de alquiler aumenta, también lo hace la responsabilidad de poseer una propiedad en alquiler. No solo tienes que encontrar buenos inquilinos, sino que también eres responsable del cuidado y mantenimiento de la propiedad.

¿Qué sucede si la propiedad es dañada por una tormenta o por vándalos? Para aliviar las inquietudes de los propietarios y brindar protección para situaciones que están fuera de su control, debe considerar el seguro del propietario.

¿Qué es el seguro para arrendadores?

El seguro para arrendadores brinda protección financiera si la propiedad que alquilas se daña, se vuelve inhabitable luego de un evento catastrófico, como un incendio o una tormenta, o si alguien resulta herido allí.

El seguro estándar para propietarios de viviendas solo proporciona una cobertura limitada para las propiedades de alquiler, por lo que es necesaria una póliza de propietario separada.

¿Qué cubre el seguro para arrendadores?

Las pólizas de seguro varían, pero la mayoría de las pólizas de seguro de propietarios ofrecen cobertura para lo siguiente:2

Seguro contra daños a la propiedad

Una póliza de arrendador generalmente cubre cualquier daño físico a la casa causado por un incendio, mal tiempo o actividad delictiva, como un robo. También cubre cualquier edificio adicional, incluido un cobertizo o un garaje separado. Equipos, como cortadoras de césped y quitanieves guardados en la propiedad para su mantenimiento, también tienen cobertura.

Seguro de responsabilidad civil

Si alguien se lastima mientras vive en la propiedad alquilada o la visita, el seguro del propietario puede ayudar a cubrir los costos médicos, honorarios legales y acuerdos de esa persona.

Seguro contra pérdida de ingresos

Si la propiedad que alquilas se daña debido a una pérdida cubierta, como un incendio o un tornado, y a causa del daño no puedes alquilarla, la mayoría de las pólizas te reembolsarán por los ingresos perdidos durante ese tiempo.

Lo que no cubre el seguro para arrendadores

El seguro para arrendadores no cubre las pertenencias del inquilino. Por ejemplo, si el auto, los muebles y la vajilla antigua del inquilino de pierden en un incendio, el seguro para arrendadores no cubre eso. Debe alentar a sus inquilinos a obtener seguro para inquilinos para cubrir sus pertenencias.

El seguro para arrendadores tampoco cubre reparaciones; si el lavavajillas se rompe o la caldera se apaga, tú eres el responsable.

Comprar un seguro para arrendadores es una manera segura de proteger tu inversión. Ser propietario de una propiedad de alquiler no siempre es fácil, pero comprar La cobertura de propiedad de alquiler de Nationwide es una de las decisiones más fáciles que puede tomar como propietario.

[1] "Estadísticas de alquiler", Agencia de protección de alquiler, mayo 6, 2017 . http://www.rentalprotectionagency.com/rental-statistics.php

[2] "¿Qué tipo de seguro necesito si estoy alquilando mi casa?" Instituto de Información de Seguros (2017). http://www.iii.org/article/what-type-of-insurance-do-i-need-if-im-renting-out-my-home

El producto, la cobertura, los descuentos, los plazos de los seguros, las definiciones y otras descripciones están destinadas sólo para fines informativos y de ninguna manera reemplazan o modifican las definiciones y la información contenidas en los contratos y pólizas de seguros individuales y/o las páginas de la declaración de las empresas de evaluación de riesgos afiliadas de Nationwide, que son normativas. Dichos productos, coberturas, términos y descuentos pueden variar según el estado y se pueden aplicar excepciones.