Una pareja compra su primera casa

Comprar tu  primera casa es una decisión muy importante. Ya sea que hayas planeado este momento durante años o recién estés comenzando a analizar tus opciones, hay cuatro factores importantes a tener en cuenta antes de salir en busca de la casa perfecta.

  1. Conoce tu calificación de crédito.

    Si estás buscando tu primera casa para comprar, deberías saber cuál es tu calificación de crédito. Es uno de los factores más importantes a la hora de conseguir una tasa de interés atractiva en un préstamo hipotecario.

    Tener una calificación de crédito promedio en lugar de una excelente podría ser la diferencia entre uno o dos puntos porcentuales en tu tasa de interés. Eso podría traducirse en cientos de dólares de ahorro al mes. Si tu calificación de crédito es inferior a lo que te gustaría, puedes tratar de mejorarla saldando tus deudas. Si no has acumulado mucho crédito, considera obtener una nueva tarjeta de crédito, hacer tus pagos a tiempo y pagar tu saldo en su totalidad.

  2. Determina tu presupuesto.

    No hay nada peor que enamorarte de una casa y darte cuenta de que no se ajusta a tu presupuesto. Una manera de evitar esa decepción es  fijarte un presupuesto realista antes de empezar a ver casas en línea. Recuerda que tu pago mensual incluirá más que solo los intereses y el capital de la hipoteca. Asegúrate de incluir los impuestos a la propiedad y el seguro de vivienda en el presupuesto para tu casa.

    Una vez que hayas establecido un presupuesto realista, no cedas. Mira únicamente las casas que estén dentro de tu presupuesto para que, si te enamoras de una, la puedas costear.

  3. Conoce los términos.

    Familiarízate con algunos de los términos con los que podrías toparte durante el proceso de compra de una casa. Los sitios como Realtor.com son de gran utilidad para definir los términos de compra de viviendas que deberías comprender antes de realizar una oferta, negociar o comparar distintas hipotecas para encontrar el préstamo más adecuado para ti. Por ejemplo, deberías saber la diferencia entre un préstamo hipotecario de tasa fija y un préstamo hipotecario de tasa ajustable (ARM, por sus siglas en inglés) antes de tomar la decisión final de financiamiento. Obtén más información acerca de cuál podría ser el mejor tipo de hipoteca según tu situación.

  4. Busca la financiación adecuada.

    Por último, debes encontrar un préstamo hipotecario con los plazos, tasas y características que estás buscando. Una vez que lo hagas, obtén una precalificación condicional. Si haces una oferta con la financiación ya arreglada, el vendedor tendrá la seguridad de que realmente quieres comprar la casa que está tratando de vender.
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