Obtener la tasación de tu casa es un paso crucial al comprar y vender una vivienda. Conoce qué es la tasación de una casa y cómo funciona con el desglose a continuación.

La tasación de una casa es una estimación de cuánto vale una propiedad determinada. Independientemente de si venderás o comprarás una casa, obtener la tasación de tu vivienda es un paso importante. Fija un estándar para saber a cuánto deberías vender tu casa o le indica a tu potencial prestamista el valor de la vivienda antes de ofrecerte un préstamo hipotecario.

¿Cómo funcionan las tasaciones?

El proceso de tasación de una vivienda es sencillo y consiste en pedirle a un tasador autorizado que calcule el costo de la casa mediante una revisión completa. Por lo general, es necesario comunicarse con el tasador profesional con algunos días de anticipación. La duración de la inspección puede variar entre 15 minutos y un par de horas en función del estado de la casa.

Si se trata de un propietario de vivienda que quiere conocer el valor de su casa antes de publicarla, entonces el propietario de vivienda se contacta directamente con el tasador. En este caso, es el vendedor quien paga la tasación de la vivienda. Si un comprador desea adquirir una casa y está buscando un préstamo hipotecario, entonces es el prestamista quien solicita la tasación. En este último caso, el costo de la tasación está incluido dentro de la Divulgación de Cierre y pasa a formar parte de tus costos de cierre.

Después de la inspección minuciosa, el tasador evalúa el mercado de bienes raíces de la zona para su comparación. Luego, se entrega un informe de tasación al propietario de la vivienda o prestamista en un plazo de hasta una semana.

¿Cuánto cuesta la tasación de una vivienda?

House appraisals typically cost roughly $250 - $450, depending on the state . Los tasadores son autorizados por el estado en el que se encuentran.

¿Qué examinan los tasadores?

Lo que diferencia a los tasadores de los inspectores de vivienda es lo que analizan. Los inspectores solo indican qué áreas problemáticas del hogar podrían necesitar reparación. Más allá del estado de la casa, los tasadores de vivienda analizan la ubicación de la casa y otras características que podrían agregar valor. Además, tienen en cuenta las casas del vecindario vendidas recientemente y factores adicionales como piscinas y cocinas renovadas.

Consejos de tasación de viviendas para vendedores

Para sacar el máximo provecho de tu hogar, hay algunas cosas que puedes hacer para prepararte para la tasación. El propósito de la tasación de vivienda es determinar el valor de tu hogar. Por lo tanto, cuanto mejor mantenida esté tu propiedad, más alto será su valor. La limpieza general también es un factor importante a la hora de vender tu casa. Los signos de la presencia de plagas, el jardín descuidado, la pintura saltada y las ventanas agrietadas son cosas que puedes solucionar con poco dinero antes de la visita del tasador.