Una pareja sacando sus cosas de la casa

Los programas de mejoras para el hogar de la TV están llenos de arregladores que se transformaron en piezas de arte modernas. Tú también puedes hacer eso. O puedes evitar el trabajo de renovación en tu casa actual y comprar una nueva. Cada opción tiene sus ventajas.

"La decisión realmente depende de su vida", dice Steve Cederquist, propietario de Cornerstone Property Services y contratista para el programa de HGTV " Flip o Flop ".

“¿Tienes el temperamento para la remodelación? Si está buscando un proyecto y tiene la paciencia para llevarlo a cabo, renovar una casa antigua podría ser una buena decisión. Por el contrario, si está ocupado y no tiene el tiempo o la voluntad de realizar una remodelación, compre una nueva casa. Pero tenga en cuenta las compensaciones ”, dice Cederquist. A continuación, te mostramos algunos factores importantes que deberías considerar cuando comparas la remodelación con la compra de una nueva casa.

Analiza la ubicación

Las plantas pueden abrirse, los pisos y los gabinetes pueden cambiarse. Lo que no se puede arreglar es la ubicación. Cuando decidas entre remodelar o mudar, ten en cuenta la cercanía a servicios importantes para ti. Por ejemplo, las nuevas urbanizaciones pueden tener piscinas locales y espacios verdes, mientras que los vecindarios más antiguos pueden estar más cerca de transportes públicos o restaurantes. Algunas ciudades o condados cobran impuestos especiales a las parcelas (conocidos en California como Mello-Roos) además de los impuestos a la propiedad. Por lo tanto, verifique la situación fiscal de las ubicaciones que está considerando y compárelas con su situación actual.

"En muchas áreas metropolitanas, los terrenos suelen ser más pequeños y tener menos privacidad para las nuevas casas", afirma Cederquist. Por lo tanto, el espacio para patios, piscinas y privacidad es limitado. Sin embargo, la superficie de las nuevas casas tiende a ser mayor que en las casas antiguas. El aumento de espacio puede ser algo que no se puede obtener a través de la remodelación y tiene que moverse.

Ahorro de energía

"Las casas nuevas son más eficientes energéticamente que las antiguas", señala Cederquist.

La mayoría de las casas construidas antes de 1940 no estaban aisladas en absoluto. Las casas aisladas entre entonces y alrededor de 1980 a menudo contenían materiales tóxicos como el asbesto y el urea-formaldehído, que emite gases cuando está húmedo. Si vive en una casa antigua, actualizarla a los estándares de energía actuales, por lo tanto, puede requerir un trabajo inesperado.

Al remodelar, es probable que desee comprar nuevos electrodomésticos para reemplazar los más antiguos y menos eficientes. El programa Energy Star de la Agencia de Protección Ambiental, lanzado en 1992, ha alentado a los fabricantes de electrodomésticos a aumentar la eficiencia de sus productos, un beneficio tanto para los costos de energía de los consumidores como para el medio ambiente. Según el programa, los electrodomésticos que cumplen con los estándares de eficiencia energética de la EPA obtienen la etiqueta Energy Star. El programa se ha expandido a lo largo de los años, y los productos en 60 categorías ahora son elegibles para obtener la designación Energy Star . Si no cree que valga la pena actualizar sus electrodomésticos a estos estándares, puede inclinarse hacia la compra de una nueva casa.

¿Está 'más viejo' mejor construido?

Existe el mito de que las casas más antiguas están mejor construidas que las casas de hoy, gracias en gran parte a la madera utilizada para enmarcar hace un siglo o más. Sin embargo, la noción no es cierta para todas las casas antiguas.

A menos que las casas antiguas hayan sido renovadas, no cumplirán con los códigos de construcción modernos. Si vive en una casa antigua, es una buena idea hacer una inspección para tener una idea de cuánto costarían las renovaciones. "Un inspector de viviendas debe determinar si el sistema eléctrico está conectado a tierra y si el panel eléctrico es adecuado para la renovación planificada", dice Cederquist. Además, haga una inspección por cámara de las líneas principales de alcantarillado para asegurarse de que las raíces de los árboles no las hayan dañado. Reparar las líneas y quitar las raíces puede costar miles de dólares, lo cual podría disuadirte de renovar.

Renovando? Planifica lo inesperado

Si decides renovar, anticipa lo desconocido. Cederquist recomienda hacer una inspección de la casa y consultar a un contratista para que te ayude a calcular los costos de los diseños que tienes en mente.

"La gente tiene la idea errónea de que puedes quitar un muro", dice Cederquist. Antes de que eso pueda suceder, debe "comprender la ingeniería". Ponerte en contacto con un ingeniero profesional y revisar los planos te permite saber si una pared en particular es un muro de carga o si puede demolerse. Un ingeniero puede recomendar alternativas que te ayuden a obtener el diseño de quieres y, al mismo tiempo, conservar la integridad estructural de la construcción.

En algunos programas de televisión, se logran remodelaciones completas en seis semanas. "La mayoría de las remodelaciones en 'Flip or Flop' toman de tres a cuatro meses y conocen todos los detalles de antemano", dice Cederquist. También puedes hacer eso en tu propia remodelación. Espere que un gran proyecto demore unos meses y conozca todos los detalles (colores de pintura, materiales, opciones de gabinetes y mostradores, accesorios de baño, etc.) antes de comenzar.

La decisión de remodelar o mudarte depende de ti. Toma la decisión siendo consciente de los pros y los contras de ambas opciones. No hay una sola mejor decisión, pero de cualquier manera necesita protección para su hogar comprado o renovado. Descubra cómo seguro nacional para propietarios de viviendas puede cubrir su hogar, nuevo o viejo, de una variedad de daños con pólizas que se ajustan a su presupuesto y necesidades.

Los términos, definiciones y explicaciones de seguro son solo con fines informativos y de ninguna manera reemplazan o modifican las definiciones e información en los contratos individuales, pólizas de seguro o páginas de declaración que las controlan. Dichos términos pueden variar dependiendo del estado y pueden aplicarse exclusiones.