¿Qué es una página de declaración de seguro de vivienda?

Comprar una casa puede ser un proceso increíblemente gratificante. Si bien suele haber diversos componentes en marcha como parte del proceso, un área crucial a la que los nuevos propietarios deben prestar atención es el seguro de vivienda.

Cuando compras un seguro de vivienda, puedes seleccionar una variedad de coberturas y límites de cobertura para garantizar tu tranquilidad mientras disfrutas de tu nueva morada. La página de declaración del seguro de vivienda es una sola página que resume todos los componentes fundamentales de tu póliza.

Por lo general, la compañía de seguros te enviará una página de declaración durante la compra inicial de tu póliza y cada vez que se hagan cambios a lo que ya seleccionaste.¹

¿Por qué necesitas una página de declaración?

La página de declaración es una constancia del seguro de vivienda que las compañías hipotecarias suelen solicitar anualmente. La información de esta página puede ser útil para comprender las coberturas básicas y los límites de tu póliza en caso de que estés considerando presentar o no un reclamo. Tú (o tu tasador de reclamos) deberás revisar la póliza para tomar decisiones finales de cobertura, ya que dicha página es un resumen.

¿Cómo se obtiene una página de declaración de seguro de vivienda?

Obtener una copia de la página de declaración de seguro de vivienda es simple. Si imprimiste tu póliza, mira la primera página; ahí es donde suelen estar todas las declaraciones. Del mismo modo, si tienes una copia electrónica de la póliza de seguro de vivienda, generalmente puedes encontrarla en la primera página.

También puedes descargar una copia desde la aplicación móvil de tu aseguradora, si estuviera disponible, o solicitarle una copia a tu proveedor de seguros.

¿Qué se incluye en una declaración de seguro de vivienda?

• El nombre del asegurado: esto alude al titular de la póliza. Esta parte de la página de declaración también puede aludir a otras personas cubiertas por tu póliza como “asegurado adicional” (generalmente un cónyuge o propietario adicional de la vivienda asegurada) o “segundo asegurado” (compañeros de cuarto y socios, por ejemplo). También suelen figurar aquí sus nombres y edades.
• Número de póliza y fechas de entrada en vigor: por lo general, la página de declaración incluirá tu número de póliza para consultar fácilmente, al igual que las fechas en que comenzará y finalizará la cobertura.
• Información de la vivienda: los datos clave en torno a la vivienda suelen encontrarse en esta sección. Abarcan especificaciones del año en que se construyó la vivienda y el techo, una lista de sistemas de seguridad y la información de tu prestamista hipotecario.
• Tipos de cobertura: tu página de declaración incluirá los tipos de cobertura dentro de la póliza. Esto puede abarcar la vivienda (la parte física de tu casa), otras estructuras como cercas, pertenencias personales, entre otras cosas.
• Límites y deducibles de la cobertura: la cantidad que debes pagar de tu bolsillo hasta que la aseguradora cubra el reclamo se denomina deducible. Encontrarás ese monto en la página de declaración, al igual que los límites de tu cobertura: hasta cuánto pagará el seguro.
• Descuentos, endosos y agregados: tu página de declaración también puede incluir cualquier descuento y agregado especial no disponible en la póliza original. Cada vez que los agregues o elimines, recibirás una nueva página de declaración. Suelen incluirse descuentos si has combinado un seguro de vivienda con otro seguro, como el de automóvil, por ejemplo, pero también puede haber descuentos por lealtad, entre otros.
  
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• Prima: la cantidad que pagas por la cobertura del seguro generalmente se incluye en la página de declaración. El precio del seguro de vivienda varía según tu ubicación, coberturas, descuentos, la antigüedad y el estado de tu vivienda, entre otros factores. Obtén más información sobre cuánto cuesta el seguro de vivienda.²

¿Qué no se incluye en una declaración de seguro de vivienda?

• Pólizas y coberturas que no tienes: según el lugar donde vivas, es posible que puedas comprar otras coberturas especiales, como cobertura contra terremotos o cobertura contra inundaciones. Si no las tienes, no las encontrarás en la página de declaración.
• Información de tu póliza: si bien la página de declaración es una forma rápida de comprender qué hay en tu póliza, por lo general no incluye los pormenores de la póliza, como exclusiones especiales o endosos. Para obtener todos los datos, puedes consultar los documentos completos de tu póliza.³

¿Qué aspecto tiene una página de declaración de seguro de vivienda?

Aunque las páginas de declaración generalmente contienen la misma información, la página de la póliza puede lucir diferente según el estado en el que vives o tu proveedor de seguros. El orden en que se enumeran las coberturas, deducibles, primas y límites puede variar. En algunos casos, una página de declaración puede tener más de una página.

La declaración es una parte importante de tu seguro de vivienda

Ya sea que hayas comprado una casa nueva recientemente o hayas estado viviendo en tu hogar durante algún tiempo, el seguro de vivienda es sumamente importante. No solo es un requisito típico de las compañías hipotecarias, sino que también puede darte la seguridad de que tu vivienda está cubierta durante los momentos inesperados de la vida. Los inquilinos tienen su propio seguro y también una página de declaración similar. Si bien es posible que sientas la tentación de descartar rápidamente una comunicación de la página de declaración de tu aseguradora, es aconsejable leerla en detalle cada año para conocer las actualizaciones necesarias, ¿Por qué? ya que tu prima y cobertura dependen de información precisa.

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^[1] https://www.quickenloans.com/learn/homeowners-insurance-declaration-page, consultado en octubre de 2021.

^[2] https://www.policygenius.com/homeowners-insurance/homeowners-insurance-declarations-page/, consultado en octubre de 2021.

^[3] https://www.quickenloans.com/learn/homeowners-insurance-declaration-page, consultado en octubre de 2021.