¿Necesito un seguro de alquiler vacacional?

Tener una segunda casa o una propiedad vacacional de alquiler es una versión mejorada del sueño Americano. Sin embargo, tal como ocurre con la propiedad principal, la propiedad vacacional de alquiler también tiene gastos, costos de mantenimiento y potenciales riesgos de responsabilidad civil.

La pregunta operativa para los propietarios suele ser: "¿Necesito un seguro de alquiler de vacaciones por separado para los propietarios?"

Las dudas sobre el alcance de la cobertura se aplican a las pólizas regulares que los propietarios de viviendas utilizan para asegurar sus casas principales. ¿Cubrirá también la segunda vivienda utilizada como alojamiento vacacional de alquiler?

Póliza para propietarios de vivienda

Si alquila la propiedad de vacaciones por dinero, se considera una actividad comercial y probablemente no esté cubierta por la política de propietarios. Incluso si no gana mucho con los ingresos por alquileres, las compañías de seguros lo consideran una actividad comercial e incluso pueden excluir las viviendas de alquiler de vacaciones de la cobertura. Una distinción importante es cuando tiene una casa de vacaciones que no alquila pero deja que sus familiares y amigos lo pidan prestado. Es probable que una compañía de seguros no clasifique eso como una propiedad de alquiler, y puede estar cubierto por una póliza de propietarios separada.

Póliza de seguro para condominio/asociación

Si su alquiler se encuentra en un edificio o comunidad con una política general o grupal, averigüe qué está cubierto. Lo más probable es que la póliza ofrezca cobertura de responsabilidad civil en las instalaciones generales o en el exterior del edificio, pero no en el interior de tu propiedad. Si hay un problema dentro de su casa de alquiler, es su responsabilidad.

Seguro de responsabilidad civil o seguro suplementario de responsabilidad civil

Una póliza de responsabilidad civil personal o póliza suplementaria personal brinda cobertura a las personas de tu grupo familiar frente a situaciones de negligencia personal o responsabilidad civil. Como el alquiler de una casa se considera una empresa comercial, estas políticas generalmente no se aplican.

De acuerdo con el Instituto de Información de Seguros , "Si planea alquilar regularmente su segunda casa, es posible que necesite una cobertura comercial por separado o una póliza de propietario".

¿Qué tipo de póliza debería adquirir?

Hable con su agente de seguros sobre cómo obtener la póliza adecuada para su situación. Si solo alquilas la propiedad ocasionalmente, podrías solicitar que se añada una cláusula adicional o un endoso a tu póliza de seguro para propietarios de vivienda. Si alquila con más frecuencia, se puede recomendar una política de responsabilidad comercial o comercial independiente.

Esto es lo que suelen cubrir las pólizas de seguro de propiedad para alojamientos vacacionales de alquiler:

Responsabilidad civil: Lesiones personales experimentadas por sus invitados o cualquier persona en su propiedad de alquiler. 

Contenido y estructura : El edificio y sus contenidos están cubiertos en caso de daños, robo, incendio, etc. También podría cubrir las comodidades del hogar, como una piscina, bicicletas y pequeñas embarcaciones. 

Pérdida de ingresos : Si su propiedad sufre daños y no puede ser alquilada por un período de tiempo, esta parte de la póliza le reembolsa los ingresos perdidos.

Tal como lo haces con tu póliza de propietario de vivienda, deberías analizar la posibilidad de adquirir una cobertura adicional por riesgo de inundación o terremoto, de ser necesario.

¿Cuánto cuesta un seguro para alojamiento vacacional de alquiler?

El costo de un seguro para alojamiento vacacional de alquiler depende de varios factores. Entre ellos se incluyen tu deducible, el costo de reposición de la casa, la ubicación de la propiedad, las comodidades que tiene y el monto de cobertura elegido. Las pólizas de seguro de alquiler de vacaciones generalmente son más caras que el seguro de propietarios de viviendas primarias, porque la casa se encuentra vacante con mayor frecuencia y existe una mayor probabilidad de presentar un reclamo.

Si no elige obtener cobertura de seguro de alquiler de vacaciones, puede estar tomando un gran riesgo financiero. Hable con su agente de seguros para obtener más información sobre la cobertura que necesita para proteger su alquiler de vacaciones.

El producto, la cobertura, los descuentos, los plazos de los seguros, las definiciones y otras descripciones están destinadas sólo para fines informativos y de ninguna manera reemplazan o modifican las definiciones y la información contenidas en los contratos y pólizas de seguros individuales y/o las páginas de la declaración de las empresas de evaluación de riesgos afiliadas de Nationwide, que son normativas. Dichos productos, coberturas, términos y descuentos pueden variar según el estado y se pueden aplicar excepciones.