Cómo negociar una mascota con tu arrendador

Si te preocupa encontrar una vivienda de calidad que acepte a tu mascota, estás en buena compañía. Buscar una vivienda en un mercado de alquiler complicado puede ser particularmente frustrante para los propietarios de mascotas. Sin embargo, es posible negociar la tenencia de una mascota con tu arrendador si has encontrado una casa que te gustaría alquilar o si esperas llevar a un amigo peludo a tu residencia actual.

Adquiere una carta de permiso del arrendador para tenencia de mascotas

Es importante obtener el permiso de tu arrendador por adelantado. Incluso puedes acudir a tu arrendador preparado con un acuerdo de tenencia de mascotas para ayudar a iniciar la conversación. Es útil tener documentación del permiso de tu arrendador para tener a tu mascota en la propiedad.

La ley deja esto a criterio del arrendador, y algunos estados tienen restricciones específicas según la raza.[1]

Incluso si tu arrendador te da su aprobación para tener un amigo peludo en casa, igualmente debes leer con claridad tu contrato de arrendamiento y asegurarte de comprender las reglas y restricciones en torno a qué mascotas se admiten en la propiedad. La ley deja a criterio del arrendador determinar si los inquilinos pueden tener una mascota o no, así como qué razas y tamaños de animales están permitidos. La ley también les otorga a los arrendadores el derecho de imponer cargos relacionados con las mascotas. Es importante que te asegures de revisar cuidadosamente la política sobre mascotas de tu arrendador para asegurarte de comprender las restricciones o limitaciones antes de firmar tu contrato de arrendamiento, especialmente porque la ley puede variar según el lugar donde vivas.[2]

Consejos para negociar la tenencia de mascotas con tu arrendador

Algunos arrendadores están cansados de tener mascotas en su propiedad debido al posible ruido y daño que pueden causar. Esto puede ser un obstáculo para encontrar una vivienda que permita mascotas, pero hay varias maneras de ayudar a mejorar tus probabilidades de encontrar un lugar al que tú y tu amigo peludo puedan llamar hogar.[3]

Sé proactivo en la búsqueda de una vivienda

Tómate todo el tiempo que puedas para encontrar una vivienda que admita mascotas. Si actualmente no tienes una mascota pero estás pensando tener una en el futuro, es posible que quieras encontrar una vivienda que acepte mascotas mucho antes de llevar una a casa. Puedes facilitar tu búsqueda buscando en línea listas de viviendas que admiten animales. Pregunta a tus amigos, familiares y contactos en las redes sociales si conocen a algún arrendador o propiedades disponibles que admitan mascotas.

Llega a las negociaciones preparado

Si encontraste una casa que te gusta pero el arrendador no permite mascotas, hay algunas cosas que puedes tener preparadas para ayudarle a cambiar de opinión:[1][2][4]

• Alquiler adicional por mascota: Puedes ofrecer alquiler adicional por mascota. En la mayoría de los casos, los arrendadores lo requerirán de todos modos, pero ofrecerlo ayuda a demostrar buena fe. Debes tener en cuenta que el alquiler por mascota es independiente del alquiler de base y no debe aumentar gradualmente a medida que aumenta el alquiler de base.
• Depósito por mascota: Además, puedes sugerir un depósito por mascota para cubrir cualquier posible daño. Los depósitos por mascota también son independientes de tu depósito estándar y no pueden retenerse legalmente en caso de disputas no relacionadas con tu mascota.
• Modelo de contrato de mascotas: Hay recursos en línea que pueden ayudar a proporcionar un modelo de contrato de mascotas para que lo compartas con tu arrendador. Si te presentas con el contrato preparado, demostrarás que eres un inquilino responsable y bien informado.
• Currículum de tu mascota con referencias: Muéstrale a tu arrendador que tu amigo peludo se porta bien compartiendo cualquier certificación de entrenamiento que tenga tu mascota. Incluso compartir fotos de tu mascota jugando con niños puede ayudar a demostrar que la mascota es amigable y no será un problema para tus vecinos, y tu veterinario también puede ayudar proporcionando documentación de los registros de vacunación de tu mascota y una carta de referencia.
• Investiga las políticas inmobiliarias y las leyes locales que podrían funcionar a tu favor: A veces, la ley está de tu lado cuando se trata de tener una mascota en tu casa de alquiler. Consulta las leyes de tu estado y averigua si hay alguna que podría aplicarse a tu situación.
• Adaptaciones razonables: Si tienes una discapacidad emocional, física o psiquiátrica, la ley te permite tener un animal de apoyo y estás legalmente protegido contra la discriminación como inquilino. La ley también exige que los arrendadores hagan adaptaciones razonables para ti y tu mascota si tu mascota es un animal de apoyo emocional (ESA). La Ley de Rehabilitación de 1973 y la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa de 1988 protegen a las mascotas de apoyo en los casos en que los arrendadores prohíben la tenencia de mascotas. En este caso, es posible que tengas que presentar documentación que indique que tu mascota es un animal de apoyo. Por lo general, un profesional de la salud como un psiquiatra, psicólogo, médico o terapeuta autorizado, es quien proporciona esta documentación.

Quejas y problemas frecuentes de los arrendatarios relacionados con mascotas

Incluso si tu arrendador otorga la aprobación para tu mascota, es posible que tengas que enfrentar algunos desafíos:

• La documentación de arrendamiento especifica que no se admiten mascotas: Es importante que leas detenidamente tu contrato de arrendamiento y sugieras cualquier cambio necesario antes de firmar. Si tu contrato de arrendamiento estipula que no se admiten mascotas en la propiedad, asegúrate de que retiren esta disposición antes de firmar y llevar una mascota a la residencia.
• Los nuevos dueños de la propiedad deciden no permitir mascotas: Si un nuevo propietario que decide no permitir mascotas compra tu lugar de residencia, es posible que se te pida que retires a la mascota o que abandones la propiedad.
• Quejas de otros inquilinos: Esto podría dar lugar a una conversación con tu arrendador.

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