Hombre y mujer sentados en el porche delantero de su casa

El seguro de vivienda es como un paraguas contra las desgracias de tu hogar, que lo protege contra los días más lluviosos. Pero ¿qué sucede cuando el problema proviene de abajo? El seguro de vivienda ¿cubre los problemas de los cimientos? La respuesta corta es: depende. El tipo de daño, tu capacidad para prevenir daños en los cimientos y los tipos de cobertura del seguro de vivienda que tienes juegan un papel importante.1

Pero antes de entrar en detalles, definamos esta base de la que estamos hablando.

¿Qué es el cimiento de la casa?

En pocas palabras: es el nivel de tu casa sobre el que se mantiene el resto de la casa.2 Los cimientos pueden tener varias formas: sótanos, espacios debajo del entresuelo y losa sobre el nivel. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, pero si se construyen y cuidan adecuadamente, todos harán su trabajo de mantener el resto de su casa por encima del suelo.3

¿Qué causa los problemas de los cimientos?

Suceden muchas cosas debajo de la superficie del suelo que rara vez vemos o en las que pensamos. Por otro lado, tus cimientos viven junto a este mundo subterráneo todos los días. Los animales excavadores como marmotas o topos, las termitas, las raíces de árboles y los suelos saturados de agua son solo algunas de las amenazas invisibles que pueden dañar tus cimientos sin previo aviso. Otras amenazas más evidentes también pueden causar daños por encima de la superficie. El calor y las llamas de los incendios (incendios forestales o incendios en el hogar), las inundaciones y los terremotos pueden poner en peligro la integridad de los cimientos de tu hogar.4

¿Qué incluye y qué no incluye la cobertura de seguro de los cimientos para propietarios?

El hecho de que estés o no cubierto depende de la causa del daño y del alcance de la cobertura de tu seguro de vivienda. El seguro de vivienda básico cubre muchos tipos de daños; sin embargo, ciertos tipos, como los relacionados con desastres naturales, a menudo requieren cobertura por separado.

¿El seguro de vivienda cubre los problemas de cimientos derivados de accidentes?

En la mayoría de los casos, sí. Los daños resultantes de accidentes comprenden gran parte de lo que cubre el seguro de vivienda. Los escenarios que se encuentran incluidos en los daños relacionados con accidentes incluyen tormentas graves, incendios, explosiones por fugas de gas e incluso incidentes como un choque de vehículo en tu hogar.

¿El seguro de vivienda cubre problemas de cimientos causados por inundaciones, terremotos y condiciones climáticas extremas?

No todos los desastres naturales están cubiertos por el seguro de vivienda básico. Como se indicó anteriormente, los daños causados por incendios forestales y tormentas fuertes generalmente están cubiertos. Sin embargo, los daños causados por terremotos e inundaciones no se incluyen en la cobertura básica de seguro de cimientos. Puedes adquirir un seguro adicional para estos peligros.5

¿El seguro de vivienda cubre problemas de cimientos debido a una construcción defectuosa?

Si no es causado por algún evento repentino y accidental que no puedas planificar, entonces probablemente no esté cubierto en tu póliza de seguro para propietarios de vivienda. Los problemas en los cimientos que resulten de una construcción defectuosa no son la excepción. La responsabilidad recae en el propietario de la vivienda cuando investiga durante el proceso de compra de la vivienda. Siempre realiza una inspección completa de la vivienda antes de firmar en la línea punteada.6

¿Cuáles son los signos de daño de los cimientos?

Debido a que los daños generalmente tienen que ser repentinos y accidentales para ser cubiertos, es fundamental detectar los signos de deterioro con anticipación. Si sabes cuáles son los daños en los cimientos, puedes ahorrarte un gasto de reparación muy grande. Algunos signos de daños en los cimientos pueden incluir pisos, puertas y ventanas irregulares que tienen grietas alrededor de ellos o que no se abren y cierran tan fácilmente como deberían, grietas en el exterior de los cimientos o en las paredes del sótano y grietas en los ladrillos o el hormigón de las escaleras. Controlar periódicamente los cimientos te ayudará a identificar estas señales de advertencia antes de que se conviertan en algo peor.

¿Cómo presentas un reclamo de seguro de reparación de cimientos?

Si crees que el daño sufrido en los cimientos es algo que está cubierto por tu póliza, te convenie comenzar tu proceso de reclamo lo antes posible. Toma fotografías y graba videos de los daños para tus registros. Es posible que también debas comunicarte con su agente para responder preguntas urgentes. ¿El seguro de vivienda cubre la reparación de los cimientos en estas circunstancias? ¿Todas las reparaciones estarán cubiertas? Tu agente puede responder todas estas preguntas y coordinar el envío de un tasador de reclamos a tu hogar para que el daño pueda evaluarse en persona. Después de que se hayan realizado estas evaluaciones, simplemente contrata a un contratista que cumpla con tus requisitos y los de tu compañía de seguros.

Prevenir daños en los cimientos y proteger tu hogar

Al igual que con la mayoría de los tipos de daños en el hogar, la prevención es clave. Existen varias maneras de mitigar las posibles amenazas a tus cimientos. Agregar canaletas en el techo ayuda a desviar el agua del suelo que rodea inmediatamente tu hogar, minimizando el riesgo de daños por agua. Recortar el césped y otros follajes cerca de los cimientos también evita que los roedores y otras plagas hagan nidos cerca.7 También ten cuidado con los árboles que crecen cerca de tu hogar. Sus sistemas de raíces crecen más de lo que crees. Y, por supuesto, si encuentras grietas u otros signos tempranos de daño, llama a un profesional para que lo examine. ¡Una evaluación preventiva es menos costosa que un trabajo de reparación!8

También es importante comprender el seguro de vivienda y saber qué cubre. Obtén una cotización gratuita de Nationwide hoy mismo y descubre cómo el seguro de vivienda puede ayudarte a vivir con una mente tranquila y cimientos sólidos.


1 https://www.thebalance.com/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair-5189320, consultado en octubre de 2021.

2 https://www.thisoldhouse.com/foundations/21015176/from-the-ground-up-house-foundations, consultado en octubre de 2021.

3 https://www.thespruce.com/types-of-house-foundations-1821308, consultado en octubre de 2021.

4 https://www.thebalance.com/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair-5189320, consultado en octubre de 2021.

5 https://www.thebalance.com/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair-5189320, consultado en octubre de 2021.

6 https://www.bankrate.com/insurance/homeowners-insurance/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair/, consultado en octubre de 2021.

7 https://www.thebalance.com/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair-5189320, consultado en octubre de 2021.

8 https://www.bankrate.com/insurance/homeowners-insurance/does-homeowners-insurance-cover-foundation-repair/, consultado en octubre de 2021.

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