Consejos de remodelación: 15 errores en la renovación de la casa a evitar

¿Está renovando su casa? Tanto si lo hace usted mismo como si contrata a un profesional, asegúrese de hacerlo bien a la primera. Los proyectos domésticos pueden sacarle mucho partido a su presupuesto y a su tiempo si no se realizan correctamente.

Errores comunes en la renovación del hogar

Tenga en cuenta estos errores comunes de renovación del hogar para evitar:

1. Establecer un presupuesto poco realista

Las renovaciones suelen costar más de lo esperado. Incorpore un 20 % adicional a su presupuesto para estar mejor preparado para cualquier sorpresa.

2. Evite diseñar en exceso su espacio

Las adiciones no tienen por qué ser del mismo estilo que la estructura original. Sin embargo, necesitan complementarlo para ayudar con el valor de reventa y para verse y sentirse bien mientras vive en ellos. Los looks frescos y actualizados son geniales, pero también considere el valor de reventa. Las tendencias son de corta duración, mientras que el buen diseño dura para siempre. Considere todo el proyecto, el piso, el color de la pared, los gabinetes, las luces y otros elementos, y cómo todas estas piezas funcionan juntas para crear un aspecto cohesivo.

Además, la remodelación de su casa terminada debe complementar su vecindario. Las casas que son significativamente diferentes de las casas vecinas pueden parecer incómodas y es posible que no ofrezcan el retorno de la inversión que usted esperaba. No dudes en consultar a un diseñador si tienes alguna pregunta.

3. Función de sacrificio para la forma

Piensa en cómo vivirás realmente en el espacio. Considere la ubicación de puertas, ventanas y tomacorrientes, así como los patrones de tráfico en toda la casa.

Esto es especialmente importante en las cocinas. Considere el “triángulo de trabajo” entre el refrigerador, el fregadero y la cocina para asegurarse de que disfruta de la funcionalidad del nuevo diseño y puede usar el espacio de manera eficiente.

Por último, revise sus planes para asegurarse de que las puertas y los pasillos sean lo suficientemente anchos como para permitir que los electrodomésticos y muebles pasen fácilmente

4. Comprar muebles y decoración para el hogar demasiado pronto

Espere a comprar los electrodomésticos, pisos, muebles y otros materiales perfectos hasta que los planes del proyecto estén finalizados y el proyecto esté lo suficientemente largo como para que las mediciones sean precisas. De lo contrario, se arriesga a comprar las cantidades incorrectas de materiales o a pedir electrodomésticos que no encajarán.

Considere la posibilidad de volver a colocar el alfombrado o el piso en noviembre o diciembre. Muchas cadenas de mejoras para el hogar ofrecen ventas atractivas antes de las fiestas, y los contratistas tienden a estar más dispuestos a negociar durante su época lenta del año. Si lo hace, considere la posibilidad de pedir suficiente material para completar el trabajo, además de un extra para tener en cuenta el desperdicio y los defectos de instalación.

5. Centrarse en el aspecto

Céntrate en elementos que añaden valor a largo plazo a tu hogar, como el almacenamiento y elementos que no son solo cosméticos. Asegúrese de abordar cualquier problema estructural o de seguridad, como actualizar el sistema eléctrico o asegurarse de que los cimientos y el subsuelo estén en buen estado. Si lo hace, evitará dañar sus nuevos y hermosos acabados para solucionar posibles problemas más adelante. Por ejemplo, instalar un costoso tratamiento de pared, pero escatimar en el suelo puede no ser la mejor opción.

Considere las características específicas que pueden hacer que la renovación funcione para usted. Aunque los tiradores de la despensa, el almacenamiento en la puntera y características similares que hacen que su cocina sea más eficiente son cosas que puede añadir más adelante, esto podría causar daños potenciales a los materiales que ya ha actualizado. Instalarlos durante la renovación actual de su casa puede ahorrarle tiempo y dinero.

6. Comprar materiales baratos

Seleccione materiales duraderos y de alta calidad que no necesitará reemplazar en unos pocos años. Los materiales de construcción no son el lugar para economizar.

7. Elección de contratistas a gusto

No se apresure a decidir contratar a un contratista. Entreviste a varios contratistas y póngase en contacto con sus referencias y clientes anteriores. Asegúrese de que cada contratista comprenda lo que desea. No dude en hacerles preguntas sobre materiales, diseño y el proceso de construcción. No seleccione a su contratista basándose solo en el precio; compare cotizaciones de precios y referencias y asegúrese de que puede trabajar con ellos fácilmente.

Además, consultar a arquitectos o diseñadores para ajustar sus planes es inestimable en términos de detectar problemas que puede haber pasado por alto. Estos profesionales pueden ayudarle a hacer que sus planes sean más funcionales y eficientes.

8. Medición incorrecta

Es importante que las renovaciones caseras que se realicen por usted tengan las mediciones correctas. El dicho “medir dos veces pero cortar una vez” puede ahorrar innumerables retrasos y dinero. Estar apagado incluso una fracción de pulgada puede tener grandes repercusiones, lo que causa cortes deficientes y materiales reordenados.

9. Ignorar la iluminación

Un especialista en iluminación puede ayudarle a diseñar un plan de iluminación para colocar y dimensionar sus combinaciones de iluminación general, de tarea, acentuada e inteligente. Esto crea un entorno bien iluminado, acogedor y utilizable.

10. Escatimar en calidad de ventana

Tener ventanas de alta calidad con la protección térmica adecuada para su clima puede mantener su hogar cómodo en todas las estaciones. Saltarse aquí puede tener un impacto directo en las facturas de servicios públicos y la satisfacción general en su hogar.

11. No hacer el trabajo de preparación

Hacer bien un proyecto la primera vez requiere prepararse adecuadamente, ya sea que eso signifique volver a pegar, empacar y cebar las paredes antes de pintar o realizar trabajos estructurales antes de volver a colocar el suelo. Hacerlo ahora ahorra tiempo y dinero más tarde.

12. Apelación de acera descuidada

El paisajismo es lo primero que usted, sus huéspedes o incluso posibles compradores ven cuando llegan. Y a menudo puede establecer una expectativa de cómo se ve su hogar en el interior. Construir el patio, incluso con un presupuesto, puede tener un efecto instantáneo y positivo en la forma en que usted y otras personas ven su hogar.

13. Expectativas poco realistas

La remodelación puede ser desordenada, ruidosa e incómoda incluso en las mejores circunstancias. Investigue un poco antes de comenzar a trabajar para comprender mejor qué esperar antes, durante y después de la renovación de su casa.

La primavera o el verano pueden parecer el momento perfecto para un importante trabajo de remodelación de interiores, pero considere el invierno, cuando los contratistas de remodelación de interiores a menudo no están tan ocupados.

Como resultado de tener tiempo libre, los contratistas estarán más dispuestos a negociar. Si planifica su proyecto correctamente, realmente puede ahorrar en costos de renovación de la casa. No olvide pedir al menos tres estimaciones.

14. Trabajar sin permiso

Si tiene un contratista, es probable que obtenga los permisos de construcción necesarios. Sin embargo, para asegurarse de que no haya problemas más adelante, debe consultar con el departamento de edificios municipales de su condado o local para determinar si se necesita un permiso para su proyecto específico. Los proyectos no permitidos a menudo se destruyen. Si alguna vez vende su casa, el valor de reventa o la venta real en sí pueden verse afectados.

15. Subestimar los riesgos de seguridad

Descuidar su propia seguridad no solo impedirá su proyecto, sino que también puede causarle graves daños físicos. Use siempre ropa protectora, como botas de trabajo, gafas de seguridad, protección auditiva y guantes cuando trabaje. Tenga a mano un botiquín de primeros auxilios.

Asegúrese de considerar estos consejos para la renovación de su casa antes de renovarla. Hay muchas cosas que debe tener en cuenta al renovar o agregar a su casa, y estos cambios a menudo pueden requerir algunos ajustes en su póliza de seguro para propietarios de vivienda.