También conocidas como fianzas de construcción, las fianzas contractuales son una garantía de que un contratista cumplirá las especificaciones establecidas en un contrato de construcción. Incluye realizar el trabajo correctamente y pagar a determinados subcontratistas, peones y empresas distribuidoras de materiales.

Tipos de fianzas contractuales

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Fianzas de licitación

Garantizan que cuando un contratista establece una relación contractual, en caso de que lo contraten, cumplirá con las fianzas contractuales tal como lo estipulan los términos del contrato.

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Fianzas de cumplimiento

Garantizan la observación fiel de los términos de un contrato de construcción o de abastecimiento de suministros.

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Fianzas de pago

Garantizan el pago por el trabajo realizado y los materiales utilizados en la obra que el contratista tiene la obligación de llevar a cabo.

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Fianzas de mantenimiento

Ofrecen garantía contra la pérdida por causa de obra edilicia o materiales defectuosos en un proyecto de construcción.

El proceso de fianzas

El “proceso de fianzas” es el proceso de examinación minuciosa de los contratistas que buscan un seguro de caución contractual. Antes de emitir un seguro de caución contractual, evaluamos las calificaciones del contratista. Finalmente, queremos garantizar al propietario del proyecto que el contratista tiene los recursos y la capacidad para cumplir los términos y las condiciones del contrato.

Registros financieros

Muchas compañías de garantía tienen requisitos exigentes de informes financieros para los contratistas; esos requisitos suelen ser, por ejemplo, exigir a los contratistas que presenten registros financieros preparados por un Contador Público Autorizado. En algunos casos, aceptamos formularios alternativos de registros financieros, como registros y declaraciones de impuestos a las ganancias preparados internamente. Para las nuevas presentaciones de fianzas contractuales, exigimos los 3 registros financieros de fin de año más recientes de la empresa y un registro financiero personal de fin de año actual de cada propietario.

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