5 consejos para prevenir inundaciones en el sótano
Muchos propietarios de vivienda conocen la ansiedad de revisar el sótano después de una lluvia intensa. Según la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA), el 99 por ciento de los condados de EE. UU. se vieron afectados por las inundaciones entre 1996 y 2019. Y esa inundación es costosa.
Los reclamos por inundaciones en 2019 recibieron un pago promedio de $52,000 del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones.1 Afortunadamente, hay medidas que cada propietario de vivienda puede tomar para minimizar las posibilidades de inundación en el sótano. Estas son cinco de las mejores.
1. Limpia las canaletas y bajantes frecuentemente
Las inundaciones en el sótano a menudo comienzan mucho más arriba en tu casa donde las precipitaciones golpean en primer lugar: tu techo. El agua baja por el techo y resulta atrapada por las canaletas, que son responsables de canalizarla de manera segura. Pero las hojas y otros escombros pueden acumularse dentro de estas con el tiempo, obstruyendo los tubos de desagüe y haciendo que el agua se desborde. Cuando esto sucede, el agua que se desborda tiende a acumularse en los cimientos, aumentando gradualmente el riesgo de una inundación en el sótano. Limpiar regularmente tus canaletas y tubos de desagüe mitigará este riesgo, lo que garantiza que el agua siempre pueda correr por tu sistema de canaletas y alejarse de los cimientos. También puedes intentar proteger las canaletas instalando un sistema de canaletas cubierto.
2. Sella grietas en sótanos y cimientos
El agua puede ser un enemigo escurridizo, ya que usa incluso los puntos de entrada más pequeños para iniciar una inundación. Tendrás que responder con diligencia, verificar regularmente si hay grietas en los cimientos y sellarlas de inmediato. Pero no esperes a que se manifiesten los problemas para actuar: tener el sótano completamente sellado es un excelente paso preventivo contra posibles inundaciones. Cierra las ventanas, puertas y otros puntos de entrada con masilla o burletes para asegurarte de que no ingrese agua fácilmente.
3. Invierte en un sistema confiable de bomba de sumidero
Una falla en la bomba de sumidero puede fácilmente causar una inundación en el sótano si coincide con lluvias intensas. En consecuencia, una de las mejores maneras de asegurarte de que tu sótano no se inunde es invertir en una bomba de sumidero en la que puedas confiar. Si bien las fallas internas, como obstrucciones o desgaste de las aspas del impulsor, pueden interrumpir una bomba de sumidero, algunas simplemente no están diseñadas para soportar volúmenes de agua particularmente altos. Haz inspeccionar la tuya con frecuencia para asegurarte de que todo funcione correctamente y considera la posibilidad de pasar a una bomba de mayor volumen para mayor tranquilidad. También vale la pena destacar que las bombas de sumidero funcionan con electricidad, por lo que un generador de respaldo te protegerá si el clima extremo interrumpe tu principal fuente de energía.
4. Inspecciona en busca de reflujo séptico y de alcantarillado
La acumulación de residuos sépticos y de alcantarillado puede originarse por todo tipo de contratiempos, desde grasa acumulada dentro de las cañerías hasta demasiadas toallas de papel que se tiren por el inodoro (¡tú no lo hagas!). La prevención de estas acumulaciones comienza con el cuidado y la consideración adecuados de tu parte (verter la grasa en la basura, desagotar solo materiales seguros, etc.), pero puedes adelantarte al problema haciendo que inspeccionen las cañerías profesionalmente.
La tecnología de hogar inteligente también puede ayudarte a estar pendiente de las tuberías, con detectores de humedad que te alertan sobre cualquier problema en desarrollo. También puedes poner una válvula de agua de retorno para cerrar las cañerías de tu casa y evitar que ingrese algo a tu casa.
5. Evita que las cañerías se rompan
Todo propietario de vivienda que haya sufrido una rotura de cañería sabe cuánto daño puede ocasionar. Y el clima frío no es el único culpable. Si bien las temperaturas cambiantes ciertamente contribuyen a que muchas cañerías se rompan, otras se generan a partir de la corrosión, las raíces de los árboles o incluso por la alta presión del agua en una sección total o parcialmente obstruida. Asegúrate de que las tuberías estén bien aisladas para que no se congelen durante los meses de invierno y considera la posibilidad de inspeccionarlas para detectar obstrucciones y calidad general.
Un poco de prevención ayuda mucho a mantener seco el sótano. Nadie quiere pasar tiempo pensando en las cañerías, pero incluso una sola tarde de planificación puede ayudarte a mantenerte seguro durante el resto del año.
También es importante saber cómo proteger tu billetera en caso de que ocurra un daño. Conoce cómo tu póliza de seguro para propietarios de vivienda puede protegerte contra los daños causados por el agua y habla con un agente independiente para obtener toda la cobertura que necesitas.
Fuente:
[1] “Historical Flood Risk and Costs” (Riesgo y costos históricos de inundaciones), https://www.fema.gov/data-visualization/historical-flood-risk-and-costs (consultado el 23 de octubre de 2023).