Mujer sentada en el escritorio con computadora y papeles

El propietario de un condominio sabe lo importante que es el seguro, pero ¿es más importante asegurar tu casa que simplemente protegerla? ¿El seguro de condominios es deducible de impuestos? En primer lugar, es importante tener en cuenta que esto es más o menos igual que preguntar, “¿el seguro de vivienda es deducible de impuestos ?”. Ser propietario de un condominio puede ser una experiencia muy diferente a ser propietario de una casa completa, pero la forma en que ambos pueden afectar tus impuestos no cambia mucho más allá de cosas como los impuestos a la propiedad donde los pies cuadrados de la propiedad entran en vigencia. Y al igual que con el seguro de vivienda, el seguro de condominio no suele ser deducible de impuestos. Hay algunos casos en los que puede serlo, así que si estás buscando un reembolso mayor este año, veamos los detalles específicos.

¿Qué es el seguro de condominios?

El seguro de condominios protege a los propietarios de condominios y a todas sus pertenencias dentro de las paredes de su unidad. Es importante hacer esa distinción porque la diferencia principal entre el seguro de condominio y el seguro de vivienda es el alcance de lo que cubren. Los condominios son unidades individuales dentro de un edificio o complejo más grande que es administrado por una asociación de condominios o una asociación de propietarios. Debido a que todo lo que cae fuera de las paredes de una unidad de condominio está cubierto por la póliza maestra de esa asociación, una póliza de seguro de condominio generalmente solo debe cubrir lo que hay dentro.

Existen excepciones, por supuesto, como en el caso de una evaluación de la HOA. Las pólizas de seguro de las asociaciones de propietarios y de condominios a veces pueden enfrentar costos que van más allá de su cobertura. Cuando esto sucede, la asociación de propietarios o la asociación de condominios realizará una evaluación especial en la que determinarán qué deben pagar los residentes del complejo de condominios para cubrir la diferencia. Los propietarios de condominios pueden adquirir una cobertura de seguro de evaluación especial adicional como complemento de su póliza estándar.1

¿Qué es una deducción de impuestos?

Las deducciones de impuestos reducen el monto de ingresos por el que puedes estar sujeto a impuestos durante el año anterior. Por ejemplo, si ganaste $70,000 en el último año, pero recibiste una deducción de impuestos de $10,000, el gobierno te gravaría como si solo ganaras $60,000.2 Las personas pueden recibir deducciones de impuestos para todo, desde hijos hasta donaciones benéficas, y sí, a veces la póliza de seguro que utilizas para proteger tu condominio. Para determinar si calificas para un deducible de impuestos, consulta con tu profesional de impuestos.

¿Cuál es la diferencia entre el seguro de condominio y el seguro de vivienda?

El seguro de condominios y el seguro de vivienda pueden ser difíciles de diferenciar. Ambos aseguran la casa que posees y todo lo que hay dentro de ella. Pero “dentro” es el factor distintivo clave. Las unidades de condominios son espacios que forman parte de un edificio o complejo más grande que es administrado por una HOA o una asociación de condominios. La asociación tiene su propia póliza maestra para proteger los espacios y las características fuera de cada unidad. El seguro para propietarios de vivienda generalmente es adquirido por personas que son propietarias de viviendas, que vienen con exteriores y propiedades circundantes de las que es responsable el propietario de vivienda. Una póliza de seguro para propietarios de vivienda se extiende a cosas fuera de las paredes de la casa, como el techo y el revestimiento.3

¿Cómo puede el seguro de condominios ser deducible de impuestos?

Por lo tanto, si tu póliza no es deducible en la mayoría de los casos ¿cómo puedes obtener exactamente una deducción impositiva del seguro de condominios? La respuesta corta es que tendrás que hacer algo con tu hogar además de vivir en él. Las primas de seguro de condominio pueden ser deducibles de impuestos si la unidad de condominio aplicable se utiliza como propiedad en alquiler o si parte de la unidad está designada como oficina central. Si deseas información específica sobre tu situación, debes consultar a un profesional de impuestos.

A veces, también puedes obtener una deducción del seguro de vivienda si presentaste una reclamación que fue rechazada por tu compañía de seguros o los daños reclamados no estaban totalmente cubiertos. Estos daños generalmente deben haber sido causados por un evento repentino, inesperado e inusual, como un desastre natural, terrorismo, derrumbes en la mina o demolición ordenada por el gobierno de un edificio que se considera inseguro.4

Renglón de ganancias

En la mayoría de los casos, no podrás obtener una deducción de impuestos para tu seguro de condominio. Si trabajas desde casa o alquilas tu condominio, ¡podrías tener suerte! Si crees que un reclamo de seguro que fue rechazado o que no está totalmente cubierto califica como una “pérdida por accidentes” como se describió anteriormente, es posible que también puedas deducirlo.4 Consulta con un profesional de impuestos para que te ayude a responder estas preguntas.

Deducible o no, asegurar tu condominio sigue siendo muy importante. Obtén una cotización gratuita de Nationwide hoy mismo y descubre cómo el seguro de condominios puede protegerte a ti y las cosas que más te importan.


[1] https://www.valuepenguin.com/what-condo-insurance-covers, consultado en diciembre de 2021.
[2] https://www.coverage.com/insurance/home/tax-deductions/, consultado en diciembre de 2021.

La información incluida tiene solo fines informativos. No constituye asesoramiento legal, fiscal, financiero ni de ningún otro tipo, ni pretende sustituir dicho asesoramiento. La información podría no aplicarse a tu situación particular. Hemos intentado procurar que la información sea precisa, pero podría estar desactualizada o tener algunas imprecisiones en ciertas partes. Es responsabilidad del lector cumplir con las normas locales, estatales o federales aplicables. Nationwide Mutual Insurance Company, sus afiliadas y sus empleados no ofrecen ningún tipo de garantía acerca de la información o los resultados, ni asumen ningún tipo de responsabilidad en relación con la información publicada. Nationwide, Nationwide está de tu lado® y la N y el Águila de Nationwide son marcas de servicio de Nationwide Compañía mutualista de seguros. @ 2022 Nationwide.