Personas paradas en los escalones del porche

Asegurar tu casa es importante, independientemente de qué tipo de casa tengas. Pero algunas casas son más complicadas que otras, y eso puede causar confusión en torno al tipo de seguro que se necesita. Por ejemplo, ¿los propietarios de condominios necesitan un seguro para propietarios de vivienda? ¿O existe un seguro específico solo para condominios? ¿Hay alguna diferencia entre el seguro para propietarios de vivienda y el seguro de condominio?

La respuesta radica en el tipo de cosas que los propietarios de condominios y propietarios de viviendas necesitan proteger. Los propietarios, como su nombre lo indica, son propietarios de toda su vivienda. Necesitan proteger todo el edificio, por dentro y por fuera, incluyendo cualquier propiedad que posean que lo rodee. Los propietarios de condominios también son propietarios de sus casas, pero no del edificio completo en el que viven. Los propietarios de condominios solo son responsables de proteger el interior de sus casas, y todo lo que se encuentre fuera de esas paredes está cubierto por la póliza maestra de su asociación de propietarios. Así que sí, los propietarios de viviendas y condominios necesitan diferentes pólizas de seguro.1 Veamos los detalles específicos.

¿Cuál es la diferencia entre el seguro de condominio y el seguro de vivienda?

En la distinción entre el seguro de condominios y el seguro de vivienda, es importante recordar que los complejos de condominios son operados por una asociación de condominios más grande que tiene su propio seguro para espacios públicos y características compartidas como techos, ascensores y sistemas de plomería. Debido a esta póliza maestra, los propietarios de condominios tienen menos de qué preocuparse cuando consideran lo que cubre su póliza. Por lo general, solo necesitan asegurar el interior de su casa. Los propietarios de vivienda, por otro lado, son propietarios de todo el edificio que constituye su casa. Una póliza de seguro para propietarios de vivienda cubre el exterior de la casa y otras características en la propiedad circundante, así como todo lo que hay en el interior.1

Cobertura de vivienda en condominio en comparación con cobertura de vivienda

La cobertura de vivienda para los propietarios de viviendas depende del valor de reconstrucción de la vivienda, o más bien, del monto que costaría reconstruir completamente la vivienda desde cero. Para los propietarios de condominios, la cantidad de cobertura de vivienda requerida depende del alcance de la póliza maestra de la asociación de propietarios. La cobertura de esta póliza maestra puede variar desde solo espacios públicos y el mínimo de estructuras interiores (paneles de yeso, techos) hasta la cobertura de todo el interior y las modificaciones que se le realicen.1

Seguro de responsabilidad civil para condominios en comparación con seguro de responsabilidad civil para el hogar

El seguro de responsabilidad civil en el caso del seguro de condominio frente al seguro para propietarios de vivienda varía más o menos como lo hacen otras coberturas. Dado que los propietarios de condominios generalmente solo tienen que asegurar el interior de sus viviendas, su seguro de responsabilidad civil solo cubrirá los accidentes que ocurran dentro de sus unidades. Los propietarios de viviendas deben asegurar sus viviendas por dentro y por fuera, por lo que su cobertura de responsabilidad civil se extiende a toda la propiedad.1

Cobertura de evaluación de pérdida de condominio en comparación con cobertura de evaluación de pérdida de vivienda

La cobertura de evaluación de pérdidas solo es necesaria si vives en una comunidad de la HOA. Para los propietarios de condominios, este es casi siempre el caso. La cobertura de evaluación de pérdidas es un complemento de tu póliza que cubre cualquier daño a las áreas comunes para las que se te evalúa (siempre que estén cubiertas en tu póliza).1 Si eres propietario de una vivienda en una comunidad de la HOA, probablemente también necesites cobertura de evaluación de pérdidas.

Protección de propiedad personal del condominio en comparación con protección de propiedad personal del hogar

La protección de la propiedad personal es la misma, ya sea que seas propietario de una vivienda o de un condominio. Esta cobertura protege la propiedad personal contra daños y robo. Todos los propietarios de viviendas deben tenerlo, y dado que ninguna póliza maestra de la HOA lo incluirá, todos los propietarios de condominios también deben tenerlo.

Si eres propietario de un condominio, debes familiarizarte con la póliza maestra de tu HOA antes de determinar el tipo de cobertura que necesitas. La póliza maestra puede cubrir más o menos de lo que esperas. Los propietarios de viviendas que viven en comunidades de asociaciones de propietarios deben hacer lo mismo, aunque pueden esperar que cubra el exterior de sus viviendas y cualquier propiedad que posean. Las pólizas de seguro para propietarios de vivienda tienden a costar más por este motivo.1Cualquier propietario de vivienda que alquile su propiedad también debe tener cobertura adicional, ya que una póliza estándar para propietarios de viviendas generalmente no cubre a los inquilinos.

Hablar con un agente de seguros debería ayudarte a evaluar qué tipo de cobertura es mejor para tu situación. Cualquiera sea el tipo de hogar que tengas, asegurarlo adecuadamente es crucial para protegerlo y proteger a todas las personas y pertenencias que hay dentro. Obtén una cotización gratuita hoy mismo para un seguro de vivienda o seguro de condominio y descubre cómo Nationwide puede protegerte a ti y a tu hogar.


[1] https://www.policygenius.com/homeowners-insurance/condo-insurance-vs-homeowners-insurance/, consultado en diciembre de 2021.

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