¿Necesitas un agente de bienes raíces para comprar una casa?

Hoy comprar una casa es más fácil, en muchos más sentidos que nunca. Hay herramientas en línea que te permiten mirar muchos listados de ofertas inmobiliarias diferentes sin salir de tu casa. Puedes conocer la historia de una casa y su vecindario antes de decidir cuáles visitar. Quizás te hayas preguntado "¿Necesito un agente de bienes raíces para comprar una casa?"

Con tanta información al alcance de la mano, muchos consumidores están optando por comprar una casa sin contratar a un agente de bienes raíces y hacer los trámites y el papeleo ellos mismos. Aunque esta opción te permite ahorrar dinero, ¿es lo que más te conviene? Las siguientes son algunas cuestiones para tener en cuenta con respecto a las ventajas y desventajas de comprar una casa sin recurrir a un agente.

Las ventajas de comprar una casa sin recurrir a un agente de bienes raíces

Comprar una casa sin un agente de bienes raíces tiene ciertas ventajas. Las siguientes son algunas de ellas:

  1. Usted ahorra en comisiones : Según la compañía de corredores hipotecarios Total Mortgage, entre el 10% y el 15% de los compradores de vivienda deciden pasar por el proceso sin un agente. Esto puede proporcionar al vendedor más "margen de maniobra" en el precio final, ya que no pagará la comisión estándar del agente.
  2. Tienes poder de negociación directa: Si está trabajando directamente con un vendedor, es posible que tenga una comunicación más abierta porque no está esperando que un agente transmita información. Esto puede ser ventajoso para usted, particularmente en veces y en los mercados que están en auge y los agentes pueden no ser tan rápidos para responder a sus necesidades.
  3. es útil si no necesita tanta orientación: Si está comprando una propiedad con la que ya está familiarizado, como la casa de un vecino o una propiedad que ha estado en la familia de su amigo durante muchos años, es posible que ya sepa más sobre la propiedad que un agente de bienes raíces. Involucrar a un agente de bienes raíces puede parecerte innecesario si ambas partes tienen toda la información relevante y quieren cerrar un trato.

Las desventajas de comprar una casa sin recurrir a un agente de bienes raíces

Sin embargo, tenga en cuenta que los agentes de bienes raíces tienen licencia y tienen un conocimiento especial de lo que se necesita para realizar una transacción de bienes raíces: esta es una venta complicada que no es lo mismo que comprar un automóvil. Aprender a comprar una casa sin un agente puede ser un desafío, así que asegúrese de haber considerado todo el trabajo involucrado antes de comenzar:

  • Debe comprender la documentación: Como sabe cualquiera que haya comprado o vendido una casa, hay muchos documentos que la acompañan. Si te conduces sin un agente de bienes raíces, deberás contratar a un abogado especialista en bienes raíces que pueda redactar los documentos legales que necesitas.
  • Significa más trabajo preliminar: Los agentes inmobiliarios le brindan información como análisis comparativos de mercado y lo ayudan a seguir los pasos de lo que debe hacerse, incluida la obtención de una evaluación y la solicitud de reparaciones del vendedor. Esto será tu responsabilidad si no recurres a un agente, así que debes averiguar rápidamente qué es lo que debes hacer.
  • Puede perderse alguna información: Esto es particularmente cierto si te mudas a una nueva ciudad o estado donde no conocerás la historia o las sutilezas del área. Los agentes tienen esta ventaja y pueden ayudarte a ahorrar tiempo en tu búsqueda.

Cuando se trata de responder la pregunta "¿Necesito un agente de bienes raíces?" No hay una respuesta correcta. Lo importante es tomar la mejor decisión en función de lo que necesitas y de tu estilo de vida. Comprar una casa es una decisión muy importante, y también es importante proteger tu inversión. Una vez que haya realizado su compra, Nationwide puede ayudarlo a encontrar el seguro de vivienda adecuado .

El producto, la cobertura, los descuentos, los plazos de los seguros, las definiciones y otras descripciones están destinadas sólo para fines informativos y de ninguna manera reemplazan o modifican las definiciones y la información contenidas en los contratos y pólizas de seguros individuales y/o las páginas de la declaración de las empresas de evaluación de riesgos afiliadas de Nationwide, que son normativas. Dichos productos, coberturas, términos y descuentos pueden variar según el estado y se pueden aplicar excepciones.