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Lo que debes saber antes de comprar una casa

Cosas que debes saber antes de comprar una casa

Tener tu propia casa es un símbolo perdurable del sueño americano. También puede ser un excelente camino a largo plazo hacia la seguridad financiera al crear capital en el valor de la casa. De hecho, una casa suele ser la inversión más grande que la mayoría de las personas hace en su vida. Pero para aprovechar al máximo tu decisión de ser propietario de una vivienda, lo mejor es estar tan informado como sea posible acerca de las realidades que conlleva comprar una casa y afrontar una hipoteca.

Responsabilidades de los propietarios de viviendas

Para quienes son propietarios de una vivienda por primera vez, esto conlleva numerosas responsabilidades de las que quizás no seas consciente. Mientras que los inquilinos simplemente pueden llamar a su arrendador cuando el inodoro deja de funcionar, los propietarios de viviendas actúan como sus propios administradores de propiedades. Esto significa encargarse de las tareas de mantenimiento de la casa, como el cuidado del césped, así como los trabajos de reparación, como el arreglo de ventanas o tuberías rotas (o bien, contratar y pagarle a un profesional para que lo haga).

Es fácil suponer que una vez finalizada la compra de tu casa, simplemente reemplazas el cheque de alquiler por el pago mensual de una hipoteca. Pero ser propietario de una vivienda acarrea otras obligaciones financieras, como los impuestos anuales sobre bienes inmuebles y los cargos de la asociación de propietarios de viviendas (HOA). También tendrás que comprar un seguro para tu casa, a fin de tener cobertura por catástrofes tales como un incendio o terremoto.

Según el mercado, tener una casa sin dudas puede ser sinónimo de grandes ganancias financieras para algunas personas. Si bien algunas casas se devalúan con el paso del tiempo, en la mayoría de las zonas del país, los valores aumentan a un ritmo razonable acorde con el índice de inflación. Lo que significa que conviene pensar que ser propietario de una vivienda es una inversión a largo plazo en tu familia y tu comunidad, y no en un camino seguro hacia la riqueza.

Mercados inmobiliarios volátiles

Hablando de rentabilidad financiera, los mercados inmobiliarios pueden ser volátiles. Antes de hacer una oferta para la compra de una casa, busca el historial de valores de viviendas en tu área así como otra información demográfica que pueda darte una idea sobre la estabilidad a largo plazo de la comunidad. Los registros de propiedades del condado son de dominio público y, a menudo, pueden encontrarse en línea así como a través de sitios inmobiliarios como Homes.com, Realtor.com o Zillow.com.

Otros costos de una casa nueva

El precio de lista de una casa es alto, de modo que es fácil que los compradores primerizos pasen por alto otros costos asociados a la compra de una casa. Casi todos saben que comprar una casa implica un pago inicial, pero si es inferior al 20 por ciento del valor de la misma, la mayoría de los arrendadores exigen un seguro de hipoteca privada. Y una vez que el negocio haya finalizado, el comprador deberá afrontar costos de cierre de aproximadamente el 2% de la hipoteca.

Otros costos de una casa nueva podrían incluir reparaciones inesperadas, habitaciones que necesitan una renovación o nuevos muebles y electrodomésticos que deban ser agregados o reemplazados. Así, los posibles propietarios deberían reservarse el monto equivalente a varios meses de pagos hipotecarios para cubrir cualquier gasto sorpresivo.

La deducción de los intereses hipotecarios de los impuestos sobre la renta puede ser un beneficio para quienes son propietarios de una vivienda. Tan solo súmalo a las demás deducciones detalladas, cuyo total debe superar tu deducción estándar a fin de conseguir el beneficio extra.

Para ahorrar en el pago de intereses, quizás sea una buena decisión financiera que elijas una hipoteca de 15 años o hagas pagos hipotecarios adicionales para una liquidación más rápida. Pero tal vez sea más prudente pagar los saldos de tarjeta de crédito con altos intereses o invertir en acciones y bonos. Es por eso que siempre conviene sacar cuentas o consultar a un contador especialista en impuestos antes de asumir grandes compromisos financieros.

¿Deseas obener más información? Conoce más acerca de los 6 errores comunes que comete la gente al comprar una casa nueva (y cómo evitarlos) y obtén información detallada sobre cuánto cuesta un seguro de vivienda.

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