5 beneficios de refinanciar tu préstamo para el hogar

Una caída en las tasas de interés es un momento ideal para refinanciar. Sin embargo, además de ahorrar dinero, existen varios beneficios al reemplazar tu antigua hipoteca por una nueva. Estos son 5 beneficios de refinanciar la hipoteca.

1. Obtener una tasa de interés y pago mensual más bajos

Como prestatario, podrías ahorrar potencialmente miles de dólares durante el plazo de tu préstamo cuando fijas una tasa de interés más baja. Además, en muchos casos, una tasa de interés más baja también significa un pago mensual de hipoteca más bajo. Estos ahorros en intereses te permitirían cancelar otra deuda con intereses más altos, aumentar los fondos en tu cuenta de ahorros o reservar más dólares para la jubilación.

2. Cancelar tu préstamo para el hogar anticipadamente

Algunos prestatarios pueden reducir el plazo de su préstamo al refinanciar. Si eres un prestatario y has tenido tu préstamo por varios años, una reducción en las tasas de interés puede permitirte pasar de un préstamo a 30 años a un préstamo a 20 años sin un cambio significativo en los pagos mensuales de la hipoteca. Como el préstamo se cancela en un período más corto, te podrías beneficiar con un gasto en interés reducido.

3. Asegurar una tasa de interés fija

Los prestatarios con hipotecas de tasa ajustable (ARM) generalmente reemplazarán sus préstamos con otros nuevos que tengan una tasa de interés fija. Esto es especialmente verdadero cuando se acerca un período de ajuste de la tasa de interés y se puede obtener una tasa de interés fija más baja al refinanciar el préstamo existente.

4. Obtener fondos para mejoras o reparaciones del hogar

El capital propio del valor del hogar se crea mediante pagos de hipoteca, incrementos en los valores de la casa o una combinación de ambos. Como prestatario, puedes hacer un refinanciamiento con entrega de dinero en efectivo para acceder al capital que has acumulado. Este dinero puede usarse para diversos fines, financiar mejoras o reparaciones en el hogar, cancelar una deuda con interés más alto o pagar grandes gastos como facturas médicas, gastos legales o la matrícula de la universidad.

5. Eliminar el seguro de hipoteca privada

Con la excepción de los préstamos VA, como prestatario, generalmente pagas un Seguro de hipoteca privada (PMI) cuando financias más del 80% del valor de tu casa. En esta situación, refinanciar tu hipoteca puede ser una oportunidad para eliminar este gasto. Esta opción está disponible para los prestatarios cuyo préstamo a valor estimado (LTV) es menor que el 80% debido a un monto reducido de préstamo, un incremento del valor de la casa o ambos.