Asegurar los edificios agrícolas durante el aumento del precio de la madera

A raíz de la COVID-19, el mercado de los materiales de construcción, especialmente la madera, vio cómo se disparaban los precios y se convirtió en el ejemplo de la volatilidad de los precios resultante de las interrupciones de la cadena de suministros.

Pero la volatilidad de los costos de la construcción no se ha limitado a la madera. Y los factores que impulsaron el aumento de los costos de los materiales de construcción no se limitaron a la pandemia. El mercado ha sido volátil en los últimos 18 meses por factores como la alta demanda, las bajas tasas de interés, los fuertes ingresos agrícolas y la escasez de mano de obra.

Esta volatilidad en los costos de construcción es una llamada de atención para asegurarte de que tienes una cobertura de seguro adecuada para tus edificios agrícolas. Considera estas opciones:

Seguro de protección contra la inflación

La protección contra la inflación es un endoso de cobertura opcional. Aumenta automáticamente los límites del edificio en un porcentaje determinado durante la vigencia de la póliza. El tres por ciento es un porcentaje muy común utilizado en un endoso de protección contra la inflación. El endoso te protege de los costos de la inflación si tienes que reemplazar un edificio perdido.

“Digamos que aseguras un granero a $100,000 y añades un endoso de protección contra la inflación con una tasa de inflación del tres por ciento. Se acumularían $3,000 en límites adicionales a lo largo del año de la póliza”, dijo el ingeniero de propiedades de prevención de riesgos de Nationwide, Ryan Michalek.

Desde la aparición de la COVID-19, la protección contra la inflación ha sido a veces insuficiente. No siempre puede seguir el ritmo de los cambios en los costos de construcción. Esto significa que los asegurados pueden encontrarse con límites de cobertura inadecuados después de una pérdida de un edificio agrícola, incluso con la cobertura adicional. Vigila los costos de los materiales de construcción y tus niveles de cobertura para estar cubierto si tienes que reemplazar o reparar inesperadamente un edificio.

Cobertura de seguro de límite general

Otra herramienta disponible para gestionar la volatilidad de los costos de construcción es el uso de límites generales. La cobertura de límite general combina todos los valores de los edificios en un lugar. A continuación, lo ofrece como un límite único disponible para pagar cualquier pérdida en ese lugar.

“Si tienes dos edificios en una granja, uno por valor de $50,000 y el otro por valor de $100,000, la cobertura de límite general te da $150,000 para pagar la sustitución de esos edificios”, dijo Michalek.

La cobertura de límite general también tiene limitaciones. Como disposición de la póliza de coseguro, exige a los asegurados que estimen los costos de construcción de los edificios cubiertos para evitar sanciones por reclamos. Y aunque la cobertura de límite general protege las pérdidas de un solo edificio, puede dejarte sin seguro en caso de pérdidas catastróficas en todo el recinto, como las causadas por un tornado o un incendio forestal.

“La cobertura general es una buena herramienta para gestionar la volatilidad de los costos de construcción. Pero hay que hacer un esfuerzo diligente para estimar los costos de construcción con un alto grado de precisión”, dijo Michalek.

Coordinar los costos y la cobertura de la construcción del edificio

En tiempos volátiles, asegúrate de tener los límites de cobertura adecuados para proteger los edificios de tu granja. Pide a tu constructor local que te haga una estimación de los costos de reconstrucción. A continuación, coordina estos valores con tu agente de seguros para ajustar los límites de cobertura de tu póliza de bienes en consecuencia.