Primeros pasos importantes para proteger tu inversión en tierras de cultivo

Cada parte de la tierra agrícola es diferente. Y en un mercado de tierras de cultivo que el precio se dispara, es más importante que nunca asegurarse de estar protegido de las muchas responsabilidades que provienen de la propiedad de tierras de cultivo.

Conoce tu tierra

Si eres propietario de una tierra por primera vez, ese proceso comienza con familiarizarte con tu tierra. Una idea clara de lo que se cultiva o sustenta en tu tierra de cultivo es el primer paso para identificar las responsabilidades que puedes enfrentar como propietario. Considera lo siguiente en ese proceso:

• ¿Qué sucede en tu tierra de cultivo? Considera el trabajo principal que ocurre en tu tierra, como la producción de cultivos o ganado. Identificar el propósito principal de trabajo de tu tierra puede aclarar los peligros específicos para los que debes buscar protección de seguro.
• ¿Cuáles son las operaciones, las características u otras variables de la tierra de cultivo que te ponen en riesgo? Las operaciones agrícolas como fumigar malezas en los campos de cultivo, mantener cercas o pastar ganado en pastizales pueden abrir la puerta a la responsabilidad civil en tu tierra de cultivo. Y cualquier negocio comercial, como un puesto de productos agrícolas, por ejemplo, en tu tierra de cultivo propia conlleva riesgos de responsabilidad civil específicos. También considera actividades como la caza, ya que podrían atraer visitantes a tu tierra y crear responsabilidad civil. Tener una relación sólida con tu agricultor o ganadero arrendatario puede ayudar con este esfuerzo.

• ¿Qué nivel de cobertura necesitas? ¿Necesitas opciones adicionales? Los valores de las tierras de cultivo están aumentando, y es importante que primero te asegures de tener los niveles de cobertura adecuados para cubrir cualquier posible pérdida. Dado el diverso potencial de responsabilidad civil en tierras de cultivo, también querrás combinar opciones de póliza específicas y endosos con el trabajo y cualquier otra actividad que tenga lugar en tu tierra. Encuentra cobertura adicional.
• ¿Cuáles son tus planes financieros a largo plazo para tu tierra? Las tierras de cultivo suelen ser un componente financiero de una cartera más grande, como un testamento o un fideicomiso. Dadas las implicaciones financieras de dicha planificación financiera a largo plazo, considera cómo proteger los activos de tu tierra de cultivo, especialmente si están destinados a un heredero como parte de un plan de sucesión. Obtén información sobre planificación financiera y hereditaria.

“La forma en que usas la tierra determina las responsabilidades específicas a las que estás expuesto. Como nuevo propietario de tierra de cultivo, piensa en cómo planeas usar la tierra hoy y en el futuro”, señaló Erin Cumings, consultora sénior de Nationwide. “Cualquier actividad que se realice en esa tierra crea exposición y el tipo de actividad y exposición puede variar significativamente”.