¿Necesitas un seguro de fincas?

La tierra de cultivo es un activo valioso. Pero su valor también lo convierte en una responsabilidad si no tienes la protección de seguro adecuada. 

Existen muchos tipos de propietarios de tierras de cultivo. Algunos heredan tierra y la ven como un lote en una lista de activos. Otros pueden haberse jubilado de la actividad agrícola activa, pero quieren seguir involucrados como propietarios de tierras al asociarse con agricultores arrendatarios. No importa cuán cercanos sean tus vínculos con la operación activa de una granja, una cosa es cierta en todos los escenarios de propiedad de tierras de cultivo. La cobertura adecuada de seguro de fincas es imprescindible.

“Hay muchos más propietarios de tierras ausentes en la agricultura en la actualidad. A veces no tienen muchos vínculos con la agricultura. Estas situaciones son un buen recordatorio de lo importante que es el seguro de fincas tanto para el propietario como para el arrendatario”, dijo la gerente regional de Servicios de Prevención de Riesgos de Nationwide, Emily Atwood. “Tener la cobertura adecuada es una parte importante de evitar el riesgo financiero para ambas partes”.

Riesgos específicos inherentes a las tierras de cultivo propias

Una póliza básica para propietarios de vivienda no ofrece cobertura suficiente para propietarios de tierras de cultivo. Los posibles riesgos de tener tierras de cultivo se extienden mucho más allá de lo que cubren dichas pólizas. Lo mejor es consultar a un agente de seguros de fincas o a un especialista en prevención de riesgos agrícolas para tener una idea de los riesgos inherentes a ser propietario de tu tierra de cultivo específica. Esos posibles riesgos para considerar incluyen los siguientes:

• Uso de la tierra más allá de la agricultura de producción. Esto incluye usos agrícolas alternativos como la producción de heno y el pastoreo, e incluso se extiende a usos no agrícolas como la caza.
• Estructuras de la propiedad. Algunos terrenos pueden tener establos o edificios de almacenamiento de granos relacionados con la producción agrícola. Esto también podría incluir estructuras no agrícolas como granjas y edificios de almacenamiento.
• Otros activos agrícolas en la tierra. Cosas como operar maquinaria de granjas y pastar ganado pueden presentar riesgos únicos a los propietarios de tierras.
• Cualquier cosa que atraiga visitantes a la tierra. Las actividades de agroturismo y los negocios agrícolas secundarios como los puestos de productos agrícolas pueden generar nuevos ingresos en una parte de la tierra de cultivo. Pero también pueden aumentar el riesgo del propietario, especialmente si hay visitantes en la tierra.

“Debido a que hay tantos riesgos específicos de las tierras de cultivo, es una buena idea hablar con un agente certificado de granjas de Nationwide para asegurarte de que estás cubierto”, indicó Atwood. “No confíes en una póliza estándar de protección para propietarios de vivienda. Contratar a un experto puede ayudar a que te asegures de que tus bases estén cubiertas”.

Esa experiencia es aún más importante cuando la tierra de cultivo es parte de una operación multigeneracional, ya que ayuda a preservar su valor para los sucesores en el futuro, agregó Atwood.

Proteger tu tierra de cultivo comienza con responder a estas seis preguntas

Al reunirte con tu equipo de asesores confiables, responder algunas preguntas clave puede ayudarte a centrarte en la cobertura de seguro adecuada para tu tierra de cultivo.

1. ¿Cuál es tu objetivo principal al tener tierras de cultivo? Tus necesidades de seguro serán diferentes, ya sea que estés cultivando activamente tu tierra o que la consideres un activo para ti o como parte de un plan de sucesión de activos más amplio.
2. ¿Cómo eres propietario de tu tierra de cultivo? La estructura de propiedad, que puede ser propiedad única, copropiedad o como empresa como una LLC o corporación, a menudo tiene mucho que ver con tu responsabilidad civil por riesgo. Un especialista en prevención de riesgos puede detallar estas diferencias.
3. ¿Cuál es el propósito principal de la tierra? A veces, la manera en que se usa la tierra de trabajo y lo que se desarrolla en esta, ya sea cultivos o ganado, influye en tus opciones de pólizas de seguro. Saber lo que vas a cultivar en tu tierra te ayudará a aclarar cuáles son las pólizas adecuadas para ti.
4. ¿Cómo participas en tu tierra? Algunos propietarios tienen un rol más activo en las operaciones de sus tierras de cultivo. Cuánto trabajas en las operaciones diarias de la granja es un factor para tener en cuenta al seleccionar la póliza de seguro adecuada.
5. ¿Cómo son los precios de las tierras de cultivo en tu área? Cosas como edificios, cercas e incluso características naturales como cortinas cortavientos, árboles o estanques pueden afectar el valor de las tierras de cultivo. Y esto se traduce directamente en la cobertura adecuada para ti y sus costos. Realiza una auditoría de cualquier cosa en tu tierra que pueda afectar su valor mientras determinas las opciones de póliza de seguro adecuadas.
6. ¿Qué actividades no agrícolas se desarrollan en tu tierra? En algunos casos, el agroturismo o la caza pueden ser parte de la ecuación de ingresos para tu tierra de cultivo. Considera cualquiera de estas actividades y las responsabilidades que pueden generar al tomar decisiones de seguro inteligentes e informadas.

Busca a nivel local y trabaja con el equipo adecuado

Contratar la protección de seguro de fincas adecuada es un paso temprano importante para proteger tu tierra de cultivo y tu futuro financiero. Y no es una decisión para tomar solo. Al analizar las preguntas anteriores, asegúrate de consultar con tu equipo de asesores confiables que deben incluir a tu agente de seguros de fincas, abogado, contador y especialista en administración de granjas.