Peligros de las tierras de cultivo

Algunas tierras de cultivo son más que tierras de trabajo. Las características naturales como los estanques pueden restarle valor al potencial general de cultivo de una parte de la tierra de cultivo. Además, estos “peligros atrayentes de las tierras de cultivo” también pueden aumentar la responsabilidad civil del propietario de la tierra. Cuando ese es el caso, es importante que el propietario trabaje con un especialista que pueda identificar mejor los riesgos e implementar un plan de protección.
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¿Qué es un peligro atrayente de las tierras de cultivo?

Un peligro atrayente de las tierras de cultivo es una característica o condición potencialmente peligrosa en un terreno que puede atraer a niños o adultos que podrían sufrir lesiones. Los peligros atrayentes de las tierras de cultivo abren una nueva responsabilidad civil para el propietario. Requerir una invitación para cualquier visitante a una tierra de cultivo es una práctica habitual. Pero el ingreso ilegal es común, especialmente entre los menores.

Existe un precedente legal separado para cualquier lesión sufrida por alguien en tu tierra, dependiendo de si esa persona fue invitada o ingresó sin autorización. Pero si tu tierra presenta un peligro atrayente como un estanque o un cambio brusco en la elevación, o una característica artificial como el almacenamiento de equipos, tú, como propietario, puedes soportar la carga de protegerte de la responsabilidad civil que genera.

Qué puedes hacer para protegerte

Las leyes federales, estatales y locales a menudo exigen que los propietarios de tierras “tomen precauciones razonables” para ayudar a garantizar la seguridad de cualquier persona que ingrese a sus tierras. Para las tierras de cultivo, eso incluye colocar carteles altamente visibles que expongan los requisitos para ingresar a tu tierra. Pero a menudo, las leyes suelen estar lejos de ser muy claras. A veces, explorar cualquier peligro atrayente en tu tierra puede generar más preguntas que respuestas.

“Un peligro atrayente puede estar presente en cualquier lugar y es posible que no siempre se identifique fácilmente”, afirmó Doug Becker, director de prevención de riesgos de Nationwide. “Y esas exposiciones a los peligros atrayentes de las tierras de cultivo rara vez se tienen en cuenta en una póliza de seguro para propietarios de vivienda estándar”.

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Producido por Nationwide y moderado por Andrew McCrea, agricultor y galardonado presentador de The American Countryside, el seminario web presenta un panel de expertos en tierras de cultivo que analizan cómo los propietarios de tierras y los arrendatarios pueden trabajar juntos para crear y mantener asociaciones mutuamente beneficiosas.

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Comunícate con el equipo adecuado

Esto hace que sea de suma importancia comunicarse con un agente de seguros de fincas o un especialista en prevención de riesgos que comprenda tu tierra y cualquier posible peligro atrayente que pueda tener. También considera consultar a un abogado que pueda abordar inquietudes legales acerca de los peligros atrayentes específicos en tu tierra.

“Hay muchas variables en relación con peligros atrayentes de las tierras de cultivo. Un abogado puede ayudarte a determinar tu nivel de responsabilidad civil”, indicó Becker. “Y no confíes en una póliza de seguro para propietarios de vivienda estándar para protegerte de esa responsabilidad civil. Conversa con un agente de seguros informado y experimentado que pueda mostrarte las opciones de póliza más efectivas. Contar con el seguro adecuado puede ayudarte a mitigar el riesgo que enfrentas por los peligros atrayentes de las tierras de cultivo”.
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1Fuente: A.M. Best Market Share Report 2021.