Diferentes tipos de techos
En el pasado, las mejores opciones que tenían los seres humanos para refugiarse eran las cuevas y los árboles. En la actualidad, tenemos catálogos completos llenos de opciones de techo. Tejas de asfalto, pizarra, metal, madera, arcilla o baldosas de concreto: los propietarios de viviendas pueden elegir de una gran variedad.
Cualquiera sea tu elección de material, un techo nuevo es una inversión inmensamente importante. Cualquier signo de daños en tu techo y podrías estar analizando la costosa mitigación de fugas en un futuro cercano. Elige el techo adecuado y tú y tu casa estarán protegidos por muchos años. Estos son nueve tipos diferentes de material para techo que puedes considerar:
Formas y diseños de techos
Es solo un techo, ¿verdad? ¿Seguro que no hay tantas maneras de hacerlo?
Te sorprenderías. Por cada edificio de diseño único que alguna vez se construyó, fue necesario crear un techo que se adapte a este. Desde uno de los múltiples estilos de techos a dos aguas que comúnmente se ven en las casas hasta diseños abovedados como el del Capitolio, muchos de esos diseños de techo únicos han seguido usándose a lo largo de los años.1 Las diferentes formas de techo a veces son compatibles con materiales de techo en particular, así que considera tu forma cuando elijas tu material.
Tipos de techos
1. Tejas solares en el techo
Los colectores solares avanzados se integran perfectamente en las tejas existentes, y generan de 13 a 63 vatios de energía por teja.2 Son especialmente buenos para techos soleados en asociaciones de propietarios de viviendas que prohíben los paneles solares típicos. Si bien pueden ayudar a compensar los costos de energía con la energía solar, también cuestan más que las opciones solares tradicionales.
¿Cuánto cuestan las tejas solares?
La energía solar sigue siendo una tecnología relativamente nueva e integrarla en tu techo puede ser costoso. En promedio, los techos con tejas solares cuestan entre $60,000 y $75,000 para una casa de tamaño estándar.2
2. Tejas asfálticas
Las tejas asfálticas son los materiales para techo más comunes en Estados Unidos, ya que tienen un buen desempeño en todas las condiciones climáticas. La calidad varía mucho, así que pregunta si tus tejas superan las pruebas de viento ASTM D3161, Clase F (110 mph) o ASTM D7158, Clase H (150 mph) y tienen una clasificación de impacto de clase 3 o 4.3
¿Cuánto cuestan las tejas asfálticas por pie cuadrado?
Las tejas asfálticas no son solo comunes debido a su eficacia, sino que también son bastante económicas. El costo de reposición promedio de un techo de tejas de asfalto varía entre $4,286 y $6,429, a un precio de aproximadamente $1.50 a $4.50 por pie cuadrado.4
3. Techos de metal
Los techos de metal vienen en paneles verticales o tejas con apariencia de pizarra, cerámica y madera, y pueden durar entre 50 y 70 años. El metal se destaca por repeler la nieve y la lluvia abundantes, no se quema y resiste los vientos fuertes. Son livianos y de bajo mantenimiento en comparación con los techos de otros materiales. Sin embargo, el metal puede ser ruidoso durante las tormentas.5 Obtén más información sobre las ventajas y desventajas de los techos de metal.
¿Cuánto cuesta un techo de metal?
Los techos de metal varían en calidad de material y costo. En promedio, un techo de metal puede costar entre $9,750 y $42,750.6
4. Acero con revestimiento de piedra
Las baldosas enclavadas se asemejan a la pizarra, la arcilla o las tejas y resisten los daños ocasionados por las lluvias fuertes (hasta 8.8 pulgadas por hora), los vientos de 120 millas por hora, el levantamiento, el granizo y los ciclos de congelamiento-descongelamiento. Por lo tanto, son una opción económica y eficaz para las regiones húmedas y ventosas, o para las áreas propensas a los incendios forestales.7
¿Cuánto cuesta un techo de acero recubierto con piedra?
El acero recubierto con piedra se considera una opción más económica cuando se trata de techos, con un costo por pie cuadrado de entre $5.40 y $10.37.7
5. Pizarra
Los techos de pizarra pueden durar más de 100 años. No se queman, son impermeables y son resistentes tanto al moho como a los hongos. La pizarra es eficaz en climas húmedos, pero es costosa, pesada y puede romperse con facilidad si se la pisa.8
¿Cuánto cuesta el techo de pizarra?
No busques pizarra a menos que tengas un presupuesto muy grande (o un techo muy pequeño). Los techos de pizarra pueden costar entre $6,000 y $8,000 por pie cuadrado.8
6. Pizarra de caucho
Las tejas de caucho son una opción de techo duradera y rentable que se puede fabricar en una variedad de colores y estilos. Se puede confiar en que durarán entre 15 y 30 años, y las reparaciones son relativamente fáciles si surgen problemas antes. El caucho también es un buen aislante, por lo que algunos propietarios de viviendas pueden descubrir que un techo de caucho reduce sus costos de energía.9
¿Cuánto cuestan las tejas de caucho?
Como se mencionó anteriormente, las tejas de caucho son una opción económica, con un costo promedio por pie cuadrado de entre $4.25 y $8.25.9
7. Tejas de arcilla y concreto
Las tejas de arcilla y concreto pueden soportar los daños ocasionados por tornados, huracanes o vientos de hasta 125 millas por hora y hasta terremotos, de acuerdo con “A Summary of Experimental Studies on Seismic Performance of Concrete and Clay Roofing Tiles” de University of Southern California para el Tile Roofing Institute. Sin embargo, pueden requerir un soporte adicional que resista su peso y es probable que se rompan cuando se camina sobre ellas.10
¿Cuánto cuestan las tejas de arcilla y concreto?
Las tejas de arcilla y concreto reflejan su durabilidad con un costo más alto. Estos techos pueden costar entre $10 y $20 por pie cuadrado.11
8. Techos ecológicos verdes
Los techos verdes están cubiertos con plantas y pueden mejorar la calidad del aire, reducir las aguas de escorrentía y aislar las casas para reducir las islas de calor urbanas. Sin embargo, necesitan un soporte estructural adicional, una barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización, drenaje, filtración de agua, tierra, abono orgánico y plantas.12
¿Cuánto cuesta un techo verde?
Los techos verdes tienen un costo promedio de entre $10 y $30 por pie cuadrado. Los costos aumentan con la versión “intensiva” de este estilo de techo, que incluye un proceso más profundo.13
9. Sistemas de impermeabilización de techos
Este sistema de techado resistente está compuesto por capas de asfalto, brea o adhesivo revestido con un conglomerado y es el estilo usado con mayor frecuencia para techos planos. Como es de esperar para un diseño utilizado en techos planos, el sistemas de impermeabilización de techos es excelente por su material impermeable y también resistente al fuego. Puede durar de 15 a 30 años.14
¿Cuánto cuesta un sistema de impermeabilización de techos?
El costo promedio por pie cuadrado del sistema de impermeabilización de techos es de entre $2.50 y $4.00, aunque esto puede variar según la pendiente de tu techo.15
Elegir el mejor techo para tu casa
El mejor tipo de techo para ti depende del clima, el presupuesto y la casa que tengas. Para saber qué es lo mejor para tu área, habla con contratistas techadores autorizados y busca algunas de las urbanizaciones cercanas más recientes para obtener ideas sobre qué tipo de material para techo deberías usar.
Independientemente del tipo de techo por el que te decidas, siempre existe la posibilidad de que se dañe. Los techos pueden ser costosos, por lo tanto, deberías asegurarte de estar cubierto cuando suceda lo inesperado. Averigua cómo Better Roof Replacement de Nationwide puede ayudarte a proteger tu vivienda.
[1] https://www.homestratosphere.com/home-roof-designs, consultado en junio de 2022.
[2] https://modernize.com/roof/shingles/solar, consultado en junio de 2022.
[3] https://www.homeadvisor.com/r/best-asphalt-roof-shingles/, consultado en junio de 2022.
[4] https://modernize.com/roof/shingles/asphalt, consultado en junio de 2022.
[5] https://homeinspectioninsider.com/how-long-metal-roof-last/, consultado en junio de 2022.
[6] https://modernize.com/roof/types/metal, consultado en junio de 2022.
[7] https://roofingcalculator.com/news/stone-coated-steel-roofing-guide, consultado en junio de 2022.
[8] https://www.homeadvisor.com/r/benefits-of-slate-roofing-tiles/, consultado en junio de 2022.
[9] https://modernize.com/roof/shingles/rubber, consultado en junio de 2022.
[10] https://www.thespruce.com/pros-and-cons-of-tile-roofing-1824684, consultado en junio de 2022.
[11] https://www.remodelingcosts.org/concrete-and-clay-tile-roof-costs/, consultado en junio de 2022.
[12] https://www.nps.gov/tps/sustainability/new-technology/green-roofs/define.htm, consultado en junio de 2022.
[13] https://www.homeadvisor.com/cost/roofing/green-roof/, consultado en junio de 2022.
[14] https://www.thebalancesmb.com/built-up-roof-types-advantages-repairs-844654, consultado en junio de 2022.
[15] https://modernize.com/roof/types/tar-and-gravel, consultado en junio de 2022.