hombre que descarga las cajas de su coche

¿Usted está mirando en alquilar un apartamento por primera vez? ¿O es usted un renter casero nuevo? Cueste lo que cueste, si usted nunca ha estado con él antes, el proceso de encontrar, de producir y de solicitar un lugar vivir puede parecerse desalentador. ¿Cómo usted incorpora un mercado de alquiler apretado y encuentra un apartamento decente que usted pueda permitirse? Las extremidades siguientes pueden ayudarle a permanecer en la trayectoria derecha.

Fija un presupuesto.

Primero, estimación cuál será su renta mensual, descomponiendo en factores en ahorros, deuda y cuentas que se repiten. Los expertos financieros citan a menudo que los pagos del alquiler no deben costar más el de 28% a el 35% de su renta mensual. Las calculadoras en línea pueden ayudar con estimaciones presupuestarias.

Esté enterado que los honorarios del corredor pueden estar implicados, que es a menudo una sorpresa grande para los renters nuevos. Los propietarios pagan a veces el honorario del corredor, pero en mercados de alquiler competitivos como Nueva York y San Francisco, los honorarios del corredor son típicos esperados para costar para los buscadores del apartamento.

El honorario del corredor se basa en un porcentaje de un arriendo del año, típicamente alrededor un alquiler del mes. Podría estar bien digno de él, desde el trabajo con un corredor reputable permite que usted vea características legítimas múltiples inmediatamente. Esto es importante durante una época en que los listados falsos en línea son comunes.

Es posible negociar abajo de un honorario del corredor. Tiempos más lentos, como los muertos del invierno, considerarán a gota-en demanda, de modo que pueda ser un buen rato de pedir que un corredor traiga abajo su honorario. Porque un honorario del corredor podría ser tanto como un alquiler del mes, no se olvide de explicar ese coste adicional cuando usted se está determinando cuánto usted puede permitirse.

Búsqueda para un lugar

Contornee las amenidades que usted desea y las áreas usted puede permitirse. Después, comience a buscar alquileres comprables vía fuentes revisadas tales como Web site que abastecen a los buscadores de alquiler, incluyendo Zillow.com, Rent.com y StreetEasy.com. Lugares de la visita y cuadros de la toma. También toma en la consideración el tamaño de los muebles que usted ahora tiene. ¿Cabrá, o usted necesitará algo nuevo?

Cepille encima de su crédito y consiga las finanzas en orden

Los renters nuevos pueden no realizar que su estado del crédito es un factor importante en ser concedida un arriendo. Los arrendadores pedirán una verificación de crédito para confirmar tus ingresos y solvencia crediticia. A los jóvenes graduados universitarios, con la deuda del crédito para estudiantes y poca experiencia laboral, se les puede pedir que uno de los padres o tutores salgan de garantes en el contrato de arrendamiento si el arrendador considera que el joven arrendatario presenta riesgos financieros. Es posible que también haya un cargo por verificación de antecedentes penales, que exigen muchos arrendadores.

También, mientras que cada propietario es diferente, es práctica común esperar que los renters paguen el alquiler del primer y pasado mes más un depósito de seguridad en la firma del arriendo. Usted debe también tomar esto en la consideración al planear su presupuesto.

Los daños de documento y entienden su arriendo antes de mover adentro

Cuando estés listo para mudarte a tu nuevo apartamento, toma fotos del lugar vacío y registra los daños que encuentres. Cerciórese de hacer preguntas acerca de los términos de su arriendo y seguirlos para evitar el desahucio o apuros legales. Por ejemplo, cerciórese de que sus compañeros de cuarto estén en el arriendo y lleve el cuidado la nota qué el arriendo dice sobre subletters.

Una de las conveniencias de alquilarse es que su propietario es responsable de mucho de qué caería normalmente en su placa como dueño de una casa. Pero, es importante cerciorarse de que usted entiende totalmente cuál está y no es cubierto por el seguro de su propietario (como sus pertenencia, por ejemplo).

A menudo, usted estará en sus el propio para substituir la característica personal robada o dañada. Muchos arrendadores exigen que sus inquilinos cuenten con un seguro de inquilinos o arrendatarios. No considere esto una carga. Entre el seguro y renters insurance de su propietario de por toda la nación, usted puede considerarse protegido contra la mayoría de riesgos que usted hará frente como renter.

Una vez que usted se haya movido adentro, mantenga su arriendo y todos sus documentos de alquiler una localización segura. ¡Entonces, goce de su primer nuevo lugar!

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