Cómo mantenerse al tanto de la seguridad de la renovación

Elegir colores de pintura, administrar su presupuesto y comunicarse con su contratista: Navegar por un proyecto de remodelación del hogar es un ejercicio de paciencia. La seguridad es un factor que a menudo se pasa por alto. Aquí le mostramos cómo mantener su casa segura para su familia y trabajadores de la construcción mientras el proyecto está en marcha.

La seguridad no es algo para dar por sentado. La lista de accidentes que ocurren durante la construcción de viviendas y obras de remodelación puede ser aterradora. Según los informes enumerados en la Administración de Seguridad y Salud Ocupacional, los percances más frecuentes incluyen :. trabajadores que caen de escaleras y techos, lesiones de equipos y escombros voladores, huesos rotos de paredes o pisos que se derrumban, y la lista continúa.

Mantener a tu familia segura mientras están remodelando tu casa requiere dos tácticas:

  • Elegir un contratista con un sólido historial de seguridad y responsabilidad 
  • Trabajar en estrecha colaboración con el contratista para garantizar que se tomen las precauciones de seguridad adecuadas durante el proyecto. 

Valida las credenciales 

La mayoría de los constructores le entregarán algunas referencias de clientes anteriores, pero es inteligente validar sus reclamos de forma independiente. La oficina del fiscal general de Maine recomienda revisar el historial del código de los últimos cinco proyectos completados por ese contratista en su ciudad. No solo tome la palabra de su vecino.

Busque evidencia de que el contratista obtiene proyectos aprobados por el departamento local de edificios en cada etapa requerida, incluida la aprobación final: el permiso de ocupación. Sin el permiso de ocupación, el trabajo no está oficialmente terminado, lo que puede causar problemas legales a largo plazo.

La oficina del fiscal general de la mayoría de los estados compila y procesa quejas sobre violaciones de seguridad de proyectos de construcción de viviendas. El sitio web del fiscal general de su estado es el primer lugar para verificar quejas, demandas y estafas.

Cuanto más específico puedas ser en el contrato, mejor. La oficina del Fiscal General de Illinois , por ejemplo, advierte que "si la compañía no hace sus promesas por escrito, busque una compañía que lo haga".

Ejecute un control a través del sistema de tribunales del condado para ver el historial legal del contratista. Una cosa a tener en cuenta: que la compañía del contratista ha estado en el negocio durante el tiempo que el contratista lo ha hecho. Si el contratista afirma tener 20 años de experiencia pero ha comenzado y cerrado varias compañías durante ese tiempo, podría estar usando tácticas legales para evitar pagar facturas y / o subcontratistas y para evitar responsabilidades a los clientes.

Asegúrate de que el contrato de remodelación incluya la totalidad del trabajo, en términos específicos. No acepte descripciones generales del trabajo a realizar, como "reemplazar el porche". En cambio, explique los detalles del trabajo, la calidad de los materiales y la obligación del contratista de cumplir con todas las regulaciones de seguridad de la compañía de seguros, estatales y locales en el proceso.

Solicite una copia actual del seguro de responsabilidad civil del contratista. La política debe cubrir la responsabilidad personal, daños a la propiedad y la compensación del trabajador tanto para el contratista general como para todos los subcontratistas. 

Obtenga y conserve una copia del comprobante de seguro del contratista.  Un buen lugar para guardar esta documentación es con tu hipoteca y otros títulos de propiedad. Si un contratista pone un derecho de retención sobre su propiedad debido a una lesión que ocurrió durante un proyecto, probablemente aparecerá en una búsqueda de título cuando intente vender su casa. La prueba del seguro del contratista será una evidencia invaluable a medida que borre el título. 

Asegúrese de consultar con su propia compañía de seguro de propiedad para ver qué accidentes relacionados con la construcción están y no están cubiertos en su póliza actual. Tal vez tengas que considerar incluir una cláusula adicional que cubra solamente el próximo proyecto.  Una vez que se complete el proyecto, debe revisar su cobertura con su compañía de seguros para asegurarse de que aún sea adecuada. 

Colaborar con la seguridad 

Una vez que haya encontrado un contratista confiable, hable pronto sobre la seguridad y, a menudo, le recomienda David Pekel, presidente de Pekel Construction and Remodeling Inc. en Wauwatosa, Wisconsin, un suburbio de Milwaukee, y secretario de la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación. 

La regla más importante es dibujar una "zona de seguridad" alrededor del lugar de trabajo, sin permitir que los niños, las mascotas, los vecinos, la familia o los amigos entren en esa zona.  El equipo constituye el peligro más obvio, pero también debes estar al tanto del riesgo que representa la manipulación de materiales tóxicos, como el plomo de las cañerías o el lijado. Estos se pueden transferir a otras partes de la casa cuando la familia y las mascotas van y vienen desde la zona de construcción.

Pekel dice que es mejor crear nuevos patrones de tráfico familiar por adelantado, incluidas las rutas de salida de emergencia, para que las rutinas domésticas se redirijan alrededor de la zona de seguridad. Los profesionales están familiarizados con la navegación en sitios de construcción, pero la mayoría de las familias no son tan conscientes de los peligros potenciales, agrega. Una estrecha colaboración sobre cómo y cuándo entrar a la zona de trabajo puede garantizar la seguridad de todos. 

Remodelar es estresante de por sí. Trazar tácticas de seguridad por adelantado y entrenar a los miembros de la familia para que respeten la zona de construcción puede ser una estrategia positiva para enfrentar el caos diario, y ayuda a garantizar que sus contratistas puedan traducir su visión de su casa a la realidad.

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