Aspectos del seguro de vivienda a tener en cuenta al comprar una casa

La mayoría de los propietarios de viviendas investigan antes de adquirir un seguro, pero eso no significa que estén cubiertos para todo tipo de contingencia. Hasta los consumidores más meticulosos pueden obsesionarse con hacer el mejor negocio y pueden pasar por alto cosas que suponen que están cubiertas o que están convencidos de que nunca necesitarán.

“El mayor error que muchos consumidores cometen es concentrarse solo en el precio”, afirma Bill Wilson, vicepresidente adjunto de educación e investigación, Independent Insurance Agents and Brokers of America. “No todas las pólizas para propietarios de viviendas son iguales”, advierte. “Por eso, deben trabajar con un agente y determinar cuáles son sus riesgos particulares y qué pólizas disponibles son mejores para ellos”.

5 consejos importantes sobre seguros de vivienda

1. Compra un seguro de vivienda con cobertura suficiente. Si bien suena sencillo, asegúrate de tener suficiente cobertura para reconstruir tu casa por completo (o procura tener el depósito para un nuevo alquiler), reponer tus pertenencias y protegerte en caso de que alguien resulte herido en tu propiedad y te demande.
2. Considera el monto del deducible. En general, cuanto más alto sea el deducible, menor será la prima.
3. Pregunta por los descuentos disponibles. Puede haber una gran cantidad de descuentos en seguros de vivienda disponibles para cosas como instalar detectores de humo y persianas resistentes al viento, así como también asegurar tu casa y tu auto con el mismo agente. Tu agente puede darte detalles sobre cómo ahorrar en tus primas de seguro de propiedad.
4. Personaliza tu póliza. Existen determinados riesgos que tu póliza de seguro de vivienda normal no cubre. Sin embargo, puedes agregar coberturas específicas por un costo adicional. Por ejemplo, si bien los daños por inundaciones generalmente no se cubren, si vives en una zona que se inunda, puedes adquirir un seguro contra inundaciones a través de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA).
5. Habla con tu agente de seguros para cerciorarte de haber incluido todo lo que quieres cubrir. Conserva una lista de todos tus objetos de valor y considera tomar fotos. Te ayudará a acelerar el proceso de reponer tus cosas

Piensa en el costo de reposición

“Es importante asegurarse de que la casa esté cubierta por el monto correcto”, subraya. “Lo que hayas pagado por ella no tiene nada que ver con el monto del seguro”, dice Wilson. “Se trata de lo que costaría reconstruir esa casa si se incendiara o si un tornado la destruyera”. “Si hiciste un buen negocio con tu casa y la remodelaste un poco, el costo de reposición puede ser mucho mayor de lo que pagaste por ella”, explica.

Paul Coultrap, productor de seguros de TW Group, recalca la necesidad de un enfoque personalizado. “Para mí, lo más importante es encontrar el agente adecuado para que ayude al propietario de la vivienda”, afirma. Esto significa analizar los detalles de la casa y todo el contenido esencial para determinar la cobertura que se necesita. “Puedo hacerte ahorrar $500 en una póliza”, sostiene Coutrap, “pero si en el momento de presentar un reclamo no tienes cobertura (necesaria), ¿cuál es el beneficio?”.

Además de analizar la vivienda en sí misma, significa considerar los objetos de valor que hay dentro, y asegurarse de que estén tasados e incluidos. “Si tienes la tarjeta de novato 1952 Tops de Mickey Mantle y no se lo dices a tu agente, y luego se destruye en un incendio, no vas a recibir los $300,000 de su valor”, afirma Coultrap.

Cada tanto, es importante sentarse y asegurarse de que todo lo nuevo también esté cubierto. Por ejemplo, las personas podrían haber agregado un porche cubierto o una terraza, que ahora necesitan incluirse para los costos de reposición.

Considera una cobertura de seguro de vivienda adicional

Los propietarios de viviendas suelen creer que están cubiertos contra problemas graves, cuando no lo están. “Muchas veces, la cobertura contra terremotos necesita agregarse a la póliza”, cuenta Coultrap. “Además, el seguro contra inundaciones no está incluido en la póliza para propietarios y debes asegurarte de que sea una póliza independiente. En estos días, con estas tormentas extrañas advertimos que cada vez más personas que no están precisamente en una zona inundable se inundan igual”.

También es importante agregar una cobertura contra el desbordamiento de drenajes. “Si esa agua se filtra en un sótano terminado, puede arruinar todo el panel de yeso”, señala Wilson.

“Tampoco necesita ser un sótano”, dice Wilson. “Algunas casas con cimientos de losa podrían tener un drenaje por el que el agua puede filtrarse”.

“Los casos en los que las alcantarillas se desbordan son bastante comunes”, subraya Wilson. “Las raíces de los árboles en una línea de alcantarillado se ven todo el tiempo”, dice y agrega que la cobertura de este tipo puede ser bastante económica.

Evitar estos errores relacionados con el seguro en el presente beneficiará a los propietarios de vivienda en el futuro. Para obtener más información sobre el seguro de vivienda, visita la sección de recursos de seguro de vivienda u obtén una cotización en línea hoy mismo.