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¿Qué es la Garantía Hipotecaria?

En Nationwide Bank®, sabemos que las opciones de préstamo para vivienda pueden ser, ocasionalmente, abrumadoras. Puedes tener preguntas como "¿Qué es el capital propio del valor del hogar?" o "¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?"

Si sabes los términos fundamentales sobre garantía hipotecaria, estarás mejor preparado para tomar decisiones inteligentes acerca de tu futuro financiero. El valor neto de tu vivienda te puede ayudar a acceder a fondos adicionales, sin necesidad de recurrir a tus ahorros o a otras inversiones.

Definición de capital propio del valor del hogar

El capital neto se define típicamente como la diferencia entre el valor tasado de tu vivienda y cuánto es el remanente que aún te falta por pagar en tu hipoteca.

Ten en cuenta este ejemplo para comprender la definición de capital propio del valor del hogar:

  • El valor tasado de tu vivienda es $150,000.
  • Abonaste $20,000 por tu vivienda.
  • El balance de la deuda en tu hipoteca es de $130,000.
  • Por consiguiente, el valor tasado ($150,000) menos el balance de deuda ($130,000) equivale al monto del capital ($20,000).

Según transcurre el tiempo, el valor de tu vivienda puede incrementarse, lo que a su vez podria modificar el monto de tu capital neto. Si has hecho mejoras en tu hogar o si mejoran las escuelas de tu zona, eso puede aumentar el valor de tu inmueble. Cuando eso sucede, tu vivienda podría tasarse por un monto mayor a la suma por la que se compró originalmente, lo cual hace que aumente tu capital neto en la vivienda. Si ese llegara a ser tu caso, puedes usar el mismo cálculo de capital (el valor tasado menos el total pendiente de tu deuda) para estimar cuánto es el capital neto que tienes disponible.

Términos y definiciones comunes para capital propio del valor del hogar

Aquí, podrás encontrar más términos y definiciones que te ayuden a comprender el capital propio del valor del hogar.

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Ahora que tienes la respuesta a la pregunta "¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria?", solicita hoy tu préstamo o línea de crédito con garantía hipotecaria y obtén las opciones flexibles y las tasas atractivas que mereces.